경매 · 대지
인천지법 2020타경516935-1 에어릴렉스호텔
인천광역시 중구 운서동 2798-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 중구 운서동 2798-1
- 감정가
- 60억 6447만
- 최저가
- 29억 7159만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 2930.00㎡ (886.3평) · 토지 660.10㎡ (199.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 29억 7159만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2930.00㎡ (886.3평)
- 토지면적
- 660.10㎡ (199.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 9715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 40억 5327만
- 도로명주소
- 신도시남로149번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에어릴렉스호텔 · 2930.00㎡ (886.3평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 운서동 2798-1 · 일반상업지역
- 호
- 5층, 지1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반입지여건은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 운서역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약14m의 포장도로 및 서측으로 노폭 약8m, 남측으로 노폭 약10m의 보행자도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(보행자전용)(접함), 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <항공법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 지하2층/지상5층건으로서,(사용승인 2016.05.16) 외벽 : 석재붙임마감. 내벽 : 실내인테리어 및 벽지도배마감. 창호 : 하이새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 로비 및 일반음식점 등으로 이용중임. 2층-5층 각 : 객실 등으로 이용중임. 지1층 : 체력단련장 및 기계식주차장 등으로 이용중임. 지2층 : 기계실 등으로 이용중임. *본건 전체를 숙박시설(관광로텔) 및 각종 부대시설 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비가 되어 있으며, 소방시설(화재탐지, 스프링클러설비 등) 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-11-29 | sd | 2022.12.02 도달 |
| 22-11-23 | sd | 2022.11.25 도달 |
| 22-11-10 | sd | 2022.11.15 도달 |
| 22-11-07 | sd | 2022.11.08 도달 |
| 21-06-01 | sd | 2021.06.16 도달 |
| 21-04-19 | sd | 2021.05.06 폐문부재 |
| 21-03-16 | sd | 2021.03.23 폐문부재 |
| 21-01-07 | sd | 2021.01.21 기타송달불능 |
| 20-11-11 | sd | 2020.11.28 폐문부재 |
| 20-09-23 | sd | 2020.10.13 폐문부재 |
| 20-08-19 | sd | 2020.09.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2798-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로149번길 7 · 건물 · 숙박시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 5층 숙박시설로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에어릴렉스(이기운) | 기타 - 호텔 | 1,865.8500평방미터 | 100,000,000 | 2014.10.01~2016.09.30 |
| 주식회사 지선(이지선) | 기타 - 호텔 | 660.1000평방미터 | 100,000,000 | 2016.10.01.~2018.09.30. |
| 주식회사 에어릴렉스(이기운) | 기타 - 호텔 | 1,865.8500평방미터 | 100,000,000 | 2014.10.01~2016.09.30 |
| 주식회사 지선(이지선) | 기타 - 호텔 | 660.1000평방미터 | 100,000,000 | 2016.10.01.~2018.09.30. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOO(OOO)
- 채권자
- 강OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에어릴렉 스(이기운) | 1`865.85 00㎡ | 2014.10.02 | 2014.10.01. ~2016.09.30 | 100`000`000 · 17`000`000 | |
| 주식회사 지선 (이지선) | 660.1000 ㎡ | 2016.10.04 | 2016.10.01. ~2018.09.30. | 100`000`000 · 17`000`000 |
매각공고
- 22-10-21 · 인천광역시 중구 운서동 2798-1 · 대 660.1㎡
- 22-10-21 · 인천광역시 중구 신도시남로149번길 7 · 철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 5층 숙박시설(관광호텔) 1층 249.9045㎡ 2층 446.3052㎡ 3층 446.3052㎡ 4층 446.3052㎡ 5층 446.4636㎡ 지1층 511.8520㎡ 지2층 382.8600㎡
주변
학군
- 439m · 인천공항초등학교 · 초등학교
- 446m · 인천공항고등학교 · 고등학교
- 551m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
- 560m · 인천공항중학교 · 중학교
- 1444m · 인천운서중학교
- 1472m · 인천영종고등학교 · 고등학교
버스
- 144m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 184m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 189m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
- 210m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
- 215m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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