와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2020타경517969-1 선광하이츠빌라

인천광역시 남구 매소홀로514번길 10, 에이동 1층102호 (문학동,선광하이츠빌라)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8610만549만/평· 감정가 1억 2300만 (70%)

담당계11계032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2020타경517969-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8610만감정가 대비 70%
감정가
1억 2300만
최저 평당가
549만/평건물면적 기준 · 총액 8610만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9643만 ~ 1억 1261만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8610만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
51.87㎡ (15.7평)
제시외면적
없음
보증금
861만 (최저가의 10%)
청구금액
1988만
도로명주소
매소홀로514번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 선광하이츠빌라 · 51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
문학동 354-2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 매소홀로514번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 단독주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "문학IC" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외벽: 인조석 및 수성페인팅마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1996-07-15)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-13sd2023.03.13 도달
21-04-09mg2021.04.09 발급
20-07-22sd2020.07.30 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로514번길 10, 에이동 1층102호 (문학동,선광하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 외관에는 3동으로 표시 되어 있음.(지번은 매소홀로 514번길 10-1)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 인OOOO OOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

채권자 제OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-16 · 인천광역시 남구 매소홀로514번길 10, 에이동 1층102호 (문학동,선광하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 105.30㎡ 1층 112.06㎡ 2층 115.18㎡ 3층 115.18㎡ 4층 110.50㎡ 철근콘크리트조 51.87㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOO OOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9643만 ~ 1억 1261만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 남구 매소홀로514번길 10, 에이동 1층102호 (문학동,선광하이츠빌라)
감정가
1억 2300만
최저가
8610만 (70%)
건물면적
51.87㎡ (15.7평)
기일
21-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9643만 ~ 1억 1261만중간 추정: 1억 469만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8610만 × 112~131% = 9643만 ~ 1억 1261만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›남구›2021년

인천광역시 남구 진행 물건