경매 · 상가
인천지법 2020타경518061-1 영종해수사우나
인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나)
- 감정가
- 7억 6300만
- 최저가
- 3억 7387만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 409.46㎡ (123.9평) · 토지 95.55㎡ (28.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 302만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7387만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 95.55㎡ (28.9평)
- 건물면적
- 409.46㎡ (123.9평)
- 토지면적
- 95.55㎡ (28.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3738만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 도로명주소
- 흰바위로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 영종해수사우나 · 409.46㎡ (123.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 운서동 2793-2 · 95.55㎡ (28.9평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 샷시: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 영종해수사우나 중 여자목욕탕으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 배수설비, 전기설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 위락시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 30m의 포장도로에 접하며, 북축으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성사업 지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의지정및운영에 관한 특별법>, 성장관리권 역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-08 | sd | 2021.10.08 송달간주 |
| 21-09-27 | sd | 2021.10.05 폐문부재 |
| 21-08-24 | sd | 2021.08.27 도달 |
| 21-01-21 | sd | 2021.02.05 도달 |
| 20-12-28 | sd | 2021.01.17 폐문부재 |
| 20-10-16 | sd | 2020.10.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가건물로 주변은 상가건물, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 점포 | 19.8348평방미터(301호 일부) | 120,000,000 | 2018.10.25.~2021.10.24. |
| 최○○ | 점포 | 9.9174평방미터(301호 일부) | 20,000,000 | 2017.07.17.~2021.07.17. |
| 오○○(여탕매점) | 점포 | 20,000,000 | ||
| 조○○(자육) | 점포 | 20,000,000 | ||
| 김덕자 외(세신) | 점포 | 160,000,000 | ||
| 박○○(스포츠마사지) | 점포 | 30,000,000 | ||
| 서○○(자판기) | 점포 | 30,000,000 | ||
| 양○○(사우나) | 점포 | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO O(OO)
- 임차인
- 박OO(OOOOOO)
- 임차인
- 서OO(OOO)
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 양OO(OOO)
- 임차인
- 오OO(OOOO)
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 조OO(OO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김덕자 외(세신) | 160`000`000 | ||||
| 박○○(스포츠 마사지) | 30`000`000 | ||||
| 서○○(자판기) | 30`000`000 | ||||
| 양○○(사우나) | 20`000`000 · 300`000 | ||||
| 양○○ | 전부 (301호) | 2017.8.30. | 2018.11.5.~ 2023.11.4. | 100`000`000 · 4`000`000 | 2020.10.15 |
| 오○○(여탕 매점) | 20`000`000 · 400`000 | ||||
| 조○○ | 19.8348 평방미터 (301호 일부) | 2020.07.03 | 2018.10.25.~ 2021.10.24. | 120`000`000 | |
| 조○○ | (301호 탕내 일부) 19.8348 평방미터 | 2020.07.03 | 2018.10.25.~ 현재까지 | 120`000`000 | 2020.10.08 |
| 조○○(자육) | 20`000`000 | ||||
| 조○○ | 301호 | 2017.9.15. | 2017.7.17.~ 2021.7.17. | 15`000`000 | 2020.10.15 |
| 최○○ | 9.9174 평방미터 (301호 일부) | 2017.08.01. | 2017.07.17.~ 2021.07.17. | 20`000`000 |
매각공고
- 21-08-06 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 3층301호 (운서동,영종해수사우나) · 49호 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,위락시설및근린생활시설 지하2층119.55㎡ (76.56㎡ 수면실남, 42.99㎡기계실) 지하1층734.16㎡ (목욕탕남) 1층549.1㎡ (51.20㎡주차장, 497.90㎡소매점) 2층495.10㎡ (192.55㎡ 일반음식점, 302.55㎡ 유흥주점) 3층495.10㎡ (목욕탕여) 4층506.56㎡ (오피스텔) 5층506.56㎡ (오피스텔) 6층506.56㎡ (오피스텔) 7층506.56㎡ (오피스텔) 옥탑62.54㎡ (계단실및기계실) 철근콘크리트조 409.46㎡
주변
학군
- 292m · 인천공항초등학교 · 초등학교
- 579m · 인천공항고등학교 · 고등학교
- 660m · 인천공항중학교 · 중학교
- 703m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
- 1385m · 인천영종고등학교 · 고등학교
- 1457m · 인천운서중학교
버스
- 118m · 인아교회 · 223
- 149m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 151m · 인아교회 · 223
- 160m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 186m · KT인천공항지사 · 221, 223
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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