인천지법 2020타경518429-3 화평빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-27 · 경매접수
2. 20-07-31 · 경매개시결정
3. 20-07-31 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.57㎡ (7.1평)

건물면적

11.76㎡ (3.6평)

토지면적

23.57㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

3922만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신도시남로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 화평빌딩 · 11.76㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 2795-1 · 23.57㎡ (7.1평)

호

7층,7층703호

당사자

채권자

나OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-4 공히 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 7층 일부로서 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "사무소 및 내부복도"로 등재되어 있으나 탐문상 "오피스텔"로 이용중인것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 상하수도설비, 공용승강기 설비 등이 있는것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 정방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에, 북측으로 노폭 약 21미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 "사무소 및 내부복도"로 등재되어 있으나 탐문상 "오피스텔"로 이용중인것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 설치 및 작동여부, 누수여부, 내부 인테리어(복층유무) 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이 점 유의하시기 바람. - 본건 집합건축물대장상 각 호별의 전유부분으로 등재된 "내부복도" 부분은 현황 공용부 분으로 사용중일 가능성이 있으므로 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층706호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층727호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층703호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층707호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

고OOOOOOOOO

배당요구권자

나OOOOO OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOOO

임차권자

채OO

임차인

노OO

채권자

나OOOOO OOOO

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-26 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층703호 (운서동,화평빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 및 판매시설 1층 696.42㎡ 1층 67.28㎡ 2층 786.45㎡ 3층 716.04㎡ 4층 716.04㎡ 5층 716.04㎡ 6층 716.04㎡ 7층 697.48㎡ 지1층 1005.14㎡ 지2층 1009.37㎡ 철근콘크리트 10.27㎡ 1.49㎡

주변

학군

• 433m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 660m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1367m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1367m · 인천운서중학교
• 1473m · 인천하늘고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 75m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 190m · 운서역(하워드존슨호텔) · 307, 320
• 200m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 215m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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