경매· 상가
인천지법 2020타경518429-4 화평빌딩
인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층707호 (운서동,화평빌딩)
취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가672만1.5천만/평· 감정가 4000만 (17%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 672만감정가 대비 17%
- 감정가
- 4000만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 672만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 726만 ~ 966만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 672만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.10㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 1.49㎡ (0.5평)
- 토지면적
- 24.10㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 67만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3922만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신도시남로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 화평빌딩 · 1.49㎡ (0.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 운서동 2795-1 · 24.10㎡ (7.3평)
- 호
- 7층,7층707호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호 1-4 공히 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 7층 일부로서 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 집합건축물대장상 "사무소 및 내부복도"로 등재되어 있으나 탐문상 "오피스텔"로 이용중인것으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 상하수도설비, 공용승강기 설비 등이 있는것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에, 북측으로 노폭 약 21미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 "사무소 및 내부복도"로 등재되어 있으나 탐문상 "오피스텔"로 이용중인것으로 조사되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 설치 및 작동여부, 누수여부, 내부 인테리어(복층유무) 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이 점 유의하시기 바람. - 본건 집합건축물대장상 각 호별의 전유부분으로 등재된 "내부복도" 부분은 현황 공용부 분으로 사용중일 가능성이 있으므로 이점 유의하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-02 | mg | — |
| 21-02-16 | sd | 2021.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층706호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층727호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
목록 3 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층703호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
목록 4 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층707호 (운서동,화평빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 인OOOO OO
근저당권자 고OOOOOOOOO
배당요구권자 나OOOOO OOOO
압류권자 인OOOOOOOOOOO
임차권자 채OO
임차인 노OO
채권자 나OOOOO OOOO
채권자 채OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 2017.10.10. |
매각공고
22-03-07 · 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층707호 (운서동,화평빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 및 판매시설 1층 696.42㎡ 1층 67.28㎡ 2층 786.45㎡ 3층 716.04㎡ 4층 716.04㎡ 5층 716.04㎡ 6층 716.04㎡ 7층 697.48㎡ 지1층 1005.14㎡ 지2층 1009.37㎡ 철근콘크리트조 10.25㎡ 1.49㎡
당사자
- 채권자
- 나OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 433m인천공항초등학교초등학교
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- 1367m인천운서중학교
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버스
- 35mKT인천공항지사203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 75m롯데마트203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
- 190m운서역(하워드존슨호텔)307, 320
- 200m공항신도시(메디컬사거리)203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
- 215mKT인천공항지사221, 223
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 726만 ~ 966만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 신도시남로 137, 7층707호 (운서동,화평빌딩)
- 감정가
- 4000만
- 최저가
- 672만 (17%)
- 건물면적
- 1.49㎡ (0.5평)
- 대지권면적
- 24.10㎡ (7.3평)
- 기일
- 22-03-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 672만 × 108~144% = 726만 ~ 966만인천 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,373건 — 중간값 122.8%, 사분위 108.1~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 중구 진행 물건
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