인천지법 2020타경518726-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-30 · 경매접수
2. 20-07-31 · 경매개시결정
3. 20-07-31 · 배당요구종기
4. 21-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2709만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.19㎡ (75.4평)

토지면적

220.60㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

6270만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 820만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙섬서로49번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 249.19㎡ (75.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 628-43

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

연OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는"신흥여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택,근린생활시설 및 주상용 건물 등이 혼재하는 주택 및 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②본건 토지 지상 위 대추나무, 감나무, 앵두나무, 장미 및 화단 등이 소재하고 있으나, 관 리상태 등을 고려하여 그 경제적 가치가 미미하다고 보아 토지 등에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 및 벽지, 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물(㉠,㉡,㉢,㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 부분은 공부상 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용되는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 628-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로49번길 30-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

연OOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

연OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-26 · 인천광역시 미추홀구 용현동 628-43 · 대 220.6㎡
• 21-08-26 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로49번길 30-16 · 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층주 택및 근린생활시설 1층 90.90㎡(근린생활시설) 2층 89.37㎡(주택) 3층 48.76㎡(주택) 지하실 20.16㎡

주변

학군

• 334m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 467m · 신흥중학교 · 중학교
• 584m · 용현초등학교 · 초등학교
• 759m · 신선초등학교 · 초등학교
• 864m · 용현여자중학교 · 중학교
• 914m · 용현중학교 · 중학교
• 977m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1039m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1039m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1183m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1313m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1415m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 130m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 181m · 현대아파트 · 521, 790B
• 187m · 현대아파트 · 521, 790A
• 204m · 삼은교회 · 36
• 230m · 숭의역(1번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다