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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

인천지법 2020타경518795-1 NF

인천광역시 미추홀구 학익동 713-8

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 14회

인천지법 2020타경518795-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 713-8
감정가
5억 2067만
최저가
4287만 (감정가의 8%)
면적
건물 953.34㎡ (288.4평)
평당가
최저가 기준 15만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 15차 매각기일 · 최저가 4287만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
953.34㎡ (288.4평)
제시외면적
232.30
보증금
857만 (최저가의 20%)
청구금액
2097만
담당계
15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
도로명주소
한나루로357번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 953.34㎡ (288.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
학익동 713-8 · 제3종일반주거지역
호
1층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기재생략(당초 감정평가서 참조)
건물감정평가요항표 · 이용상태
기재생략(당초 감정평가서 참조)
건물감정평가요항표 · 설비내역
기재생략(당초 감정평가서 참조)
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 소유자 미상의 제시외건물1동(ㄹ)이 소재함
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층,지상3층건으로, 외벽 : 콘크리트 위 드라이비트 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 등 마감. 칭허 : 샷시창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지하1층 : 다가구주택. 1층 : 다가구주택. 2층 : 다가구주택. 3층 : 다가구주택.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 및 위생설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 3동이 소재함.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-08sd2026.04.09 송달간주
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26-03-27sd2026.04.03 폐문부재
26-03-27sd2026.04.03 폐문부재
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26-03-27sd2026.03.31 주소불명
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26-03-27sd2026.03.28 도달
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26-03-27sd2026.04.01 도달
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26-03-27sd2026.03.31 주소불명
26-03-27sd2026.03.31 주소불명
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26-03-27sd2026.04.02 폐문부재
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26-03-27sd2026.04.03 수취인불명
26-03-27sd2026.04.01 도달
26-03-27sd2026.04.03 폐문부재
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26-02-13sd2026.02.19 송달간주
26-01-29sd2026.02.05 폐문부재
25-09-29sd2025.10.01 도달
25-05-14mg
25-04-24sd2025.04.25 송달간주
25-04-16sd2025.04.23 폐문부재
23-12-15sd2023.12.15 송달간주
23-12-04sd2023.12.11 폐문부재
23-01-11mg
22-09-08mg
22-07-04sd2022.07.05 송달간주
22-06-21sd2022.06.28 폐문부재
22-04-14sd2022.04.19 도달
20-09-14sd2020.09.29 도달
20-08-14sd2020.08.25 주소불명
20-08-03sd2020.08.10 도달
20-08-03sd2020.08.06 주소불명

목록

  • 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 713-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 18명

본건은 단일 건물로 도로변에 위치하고 있으며, 바라보는 방향으로 왼편 입구가 105동, 오른편 입구가 106동으로 문 표시가 없거나 지워져 있음.

인천광역시 미추홀구 학익동 713-8

임차인용도면적보증금 · 차임기간
권○주거
권○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
박○○주거
변○○주거
설○○주거
윤○○주거
윤○○주거
윤○○주거
윤○○주거
윤○○주거
이○○주거
조○○주거
홍○○주거

부동산표시목록

교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
인OOOO OOOO
근저당권자
주OOO OOOOOOOO
배당요구권자
김OO
압류권자
국OOOOOOO
압류권자
인OOOO OO
임차권자
김OO
임차권자
손OO
임차인
권O
임차인
권OO
임차인
김OO
임차인
망 OOOO OOO OOO
임차인
박OO
임차인
변OO
임차인
설OO
임차인
손OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
조OO
임차인
홍OO
전세권자
김OO
전세권자
양OO
전세권자
윤OO
전세권자
정OO
채권자
김OO
채무자겸소유자
최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
권○2016.05.04
권○○2012.04.20
권○○106동 203호2012.4.20.2010.12.20.~2 012.12.20.30`000`0002020.08.13
김○○2006.03.24
김○○2014.11.17
김○○304호 방2칸2014.11.17.2014.11.20.~2 016.11.20.40`000`0002020.08.19
김○○2층 201호 26.4㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.25`000`000
김○○2층 201호 26.4㎡2016. 3. 2~15`000`000
김○○2018.08.01
김○○2016.01.21
김○○105동 102호2016.1.21.2009.10.30.~ 현재까지25`000`0002020.10.21
김○○2009.09.02
김○○105동 지하02 호2009.9.2.2008.12.10.~ 현재까지18`000`0002020.10.21
박○○2013.03.21
박○○
박○○105동 비04호 전부2005.8.1.2005.8.1.~현 재43`000`0002020.10.20
변○○2020.05.29
변○○106동 102호 전부2020.5.29.2019.11.26.~ 현재1`000`000 · 200`0002020.10.22
설○○2019.10.02
손○○3층 302호 44.31㎡2012. 07. 17.~2012. 08. 01.~34`000`000
손○○105동 302호 전부2014.7.22.2012.7.17.~20 14.7.31.34`000`0002020.08.13
양○○1층 104호 26.4㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.25`000`000
윤○○1층 105호 26.4㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.20`000`000
윤○○3층 302호 44.31㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.40`000`000
윤○○2층 202호 15.93㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.20`000`000
윤○○1층 102호 15.93㎡2015. 8. 17.~ 2017. 8. 16.20`000`000
윤○○2015.05.01
윤○○2016.10.14
윤○○2016.04.08
윤○○비08호 전부2016.04.08.2016.4.8.~현 재30`000`0002020.10.20
윤○○2014.09.01
윤○○2018.04.18
윤○○1층 107호 40.56㎡2015. 8. 17.~2017. 8. 16.50`000`000

매각공고

  • 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 713-8 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층,지상3층 다가구주택 지하1층 193.13㎡ 1층 175.97㎡ 2층 175.97㎡ 3층 175.97㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 407m · 학산초등학교 · 초등학교
  • 696m · 인주중학교 · 중학교
  • 852m · 학익고등학교 · 고등학교
  • 877m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
  • 1002m · 학익초등학교 · 초등학교
  • 1057m · 인하대학교 정문 · 대학교
  • 1080m · 남인천중고등학교
  • 1158m · 인하공업전문대학 · 대학교
  • 1175m · 인하사대부속중고등학교
  • 1195m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
  • 1245m · 인하대학교 · 대학교
  • 1307m · 송도고등학교 · 고등학교

버스

  • 78m · 현광아파트 · 516, 520
  • 95m · 현광아파트후문 · 516, 520
  • 95m · 현광아파트후문앞 · 516, 520
  • 246m · 시티오씨엘4단지.5단지 · 515
  • 251m · 정광아파트(병무청) · 516, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-03, 주식회사에스에이치글로벌)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 12건: 2번전세권이전, 3번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 280,000,000원

소멸 권리 10건

인수 임차인 16명 (보증금 합계 약 220,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 7명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 인수 보증금 220,000,000원, 대항력 판단불가 임차인 10명, [HIGH] 임차인 정보출처 상충: 임차인 박희남의 전입일이 정보출처별로 상이함 (현황조사:2013-03-21; 권리신고:2005-08-01). 매각물건명세서(권리신고·확정일자)가 현황조사에 우선하나 동일인이 중복 분석될 수 있어 현장 확인이 필요합니다., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-08-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-03 · 주식회사에스에이치글로벌

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1소유권보존이○○—부담이 아님
갑213-03-06가처분구○○—말소
갑313-07-04가압류이○○2200만말소
갑413-07-31압류국 처분청—말소
갑513-08-08압류—말소
갑613-11-07가압류구○○1512만말소
갑713-12-133번가압류등기말소—말소
갑814-03-062번가처분등기말소—말소
갑914-07-10강제경매개시결정구○○—말소
갑1014-10-174번압류등기말소—말소
갑1115-05-215번압류등기말소—말소
갑1215-07-249번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1315-09-09소유권이전최○○3억 5000만부담이 아님
갑1416-03-106번가압류등기말소—말소
갑1516-12-21강제경매개시결정구○○—말소
갑1617-09-18압류—소멸
갑1717-11-1715번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑1818-04-17압류국민건강보험공단—소멸
갑1920-07-31강제경매개시결정김○○—소멸
갑2023-11-06압류—말소
갑2123-12-27소유권이전박○○○3억 9000만부담이 아님
갑2224-02-14압류—소멸
갑2324-03-1220번압류등기말소—말소
갑2424-07-01압류국민건강보험공단—소멸
을115-08-21전세권설정박○○4000만인수
을215-08-21전세권설정박○○2500만인수
을315-08-21전세권설정박○○2500만인수
을415-08-21전세권설정박○○2000만인수
을515-08-21전세권설정박○○2000만인수
을615-08-21전세권설정윤○○5000만인수
을715-08-21전세권설정윤○○2000만인수
을815-08-21전세권설정윤○○2000만인수
을915-08-21전세권설정윤○○2000만인수
을1015-08-21전세권설정윤○○4000만인수
을2-116-03-142번전세권이전김○○—인수
을3-116-03-223번전세권이전양○○—인수
을1116-05-03근저당권설정주식회사에스에이치글로벌1억 5000만말소기준
을1-116-07-281번전세권이전정○○—소멸
을4-116-07-284번전세권이전정○○—소멸
을5-116-07-285번전세권이전정○○—소멸
을1220-02-20주택임차권김○○1500만소멸
을1320-06-30주택임차권손○○3400만소멸

배당

입찰가 (최저가)
4287만
매각비용
64만
배당 가능액
4223만
소액임차인
2111만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 인천광역시 › 미추홀구 › 2026년

인천광역시 미추홀구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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