인천지법 2020타경519088-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-04 · 경매접수
2. 20-08-10 · 경매개시결정
3. 20-08-10 · 배당요구종기
4. 21-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.17㎡ (4.3평)

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

토지면적

14.17㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

1138만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

숭의동 171-19 · 14.17㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 9월 21일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제3층 제302호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무실로 등재되어있으나 본건의 평가전례 및 탐문에 의한바 주거용으로 이용되고 있는 것으로 보이는 바 경매진행시 재확인을 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 대체로 가장형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측과 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-03-30),방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가.건축물대장상 용도는 사무실로 등재되어있으나 현황은 주거용으로 사용되는 것으로 탐문되며 위반건축물로 표기되어있음. 나.건축법 위반에 의한 위반건축물 표시(2016-위반-138,139,140,141/무단용도변경: 건축법상 사무소용도를 주거로 사용(201,202,301,302호)/2016.09.15.한 시정지시)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 20-20, 3층302호 (숭의동,금강햇빛마을) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번의 6층 공동주택임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-08 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 20-20, 3층302호 (숭의동,금강햇빛마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.455㎡ 2층 112.759㎡ 3층 112.759㎡ 4층 103.077㎡ 5층 103.077㎡ 6층 103.077㎡ 옥탑층 14.44㎡ 철근콘크리트조 40.770㎡

주변

학군

• 647m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 705m · 인천남중학교 · 중학교
• 743m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 892m · 광성고등학교 · 고등학교
• 963m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1034m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1089m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1092m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1163m · 나빌레관 · 대학교
• 1185m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1198m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 142m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 162m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 235m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 237m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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