인천지법 2020타경520927-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-27 · 경매접수
2. 20-08-28 · 경매개시결정
3. 20-08-28 · 배당요구종기
4. 22-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6019만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.62㎡ (11.7평)

건물면적

111.52㎡ (33.7평)

토지면적

38.62㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

2601만 (최저가의 10%)

청구금액

3319만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 111.52㎡ (33.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 38.62㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 지젤엠청라 제2층 제211호외로서, 부근은 다수의 상가 및 주상복합건물 등이 혼재하며 북측 및 남측 후면으로 중,대규모 고층아파트단지가 배후지로 소재하고, 인근에 초,중 고교, 관공서, 수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가.철근콘크리트조/철골조 철골지붕 5층건내 제2층 제211호외로서, 외벽: 페어글래스 및 일부 외장돌붙임. 내벽: 수성페인트 및 일부 타일마감. 창호: 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

211호,212호: 사무실(IRON)로 이용중이며, 각 호 경계벽을 제거하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 에스컬레이터, 화재경보기, 스프링쿨러, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약20미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측 및 남측으로 컨넬워크 (수변공원)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호(1): 준주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(건축물용도(문화,의료,복 지시설)자세한사항은건축부서에확인), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2017-07 -03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 2층212호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 2층211호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번의 5층 제1,2종 근린생활시설, 운동시설, 판매시설임.(211호와 212호 사이의 경계벽은 없고 텔레마켓팅 사무실로 사용하고 있음)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

학OOOOOO

배당요구권자

학OOOOOO

임차인

우OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-22 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 2층212호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 111.52㎡

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1235m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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