경매 · 다세대주택
인천지법 2020타경522060-1 정한빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 629-27 정한빌라 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 629-27 정한빌라 1동 4층402호
- 감정가
- 7500만
- 최저가
- 2572만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 51.15㎡ (15.5평) · 토지 24.34㎡ (7.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 166만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.34㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 51.15㎡ (15.5평)
- 토지면적
- 24.34㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 257만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3454만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 아암대로91번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 정한빌라 · 51.15㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 629-27 · 일반상업지역 · 24.34㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 상가, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽은 돌붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-01-03 | sd | 2022.01.03 도달 |
| 21-04-12 | sd | 2021.04.19 도달 |
| 21-04-06 | sd | 2021.04.09 주소불명 |
| 20-12-30 | sd | 2021.01.05 도달 |
| 20-10-19 | sd | 2020.10.20 주소불명 |
| 20-10-05 | sd | 2020.10.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-27 정한빌라 1동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 3회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건 현황재조사 명령에 의한 인천시 미추홀구 아암대로91번길 14, 402호의 전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부하여 보고 합니다.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2019.06.14 | ||||
| 이○○ | 전부 | 2019.6.14. | 2019.6.12.~20 21.6.11. | 100`000`000 | 2020.11.20 |
| 주택도 시보증 공사(양 도인:이 용희) | 전부 | 2019.6.14. | 2019.6.12.~20 21.6.11. | 100`000`000 | 2020.12.02 |
매각공고
- 22-01-03 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-27 정한빌라 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 102.84㎡ 2층 112.70㎡ 3층 112.70㎡ 4층 112.70㎡ 지층 102.84㎡ 철근콘크리트조 51.15㎡
주변
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- 832m · 용현중학교 · 중학교
- 927m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 966m · 인항고등학교 · 고등학교
- 1146m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1203m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1382m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1496m · 나빌레관 · 대학교
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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