인천지법 2020타경522411-1 성호빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-14 · 경매접수
2. 20-09-25 · 경매개시결정
3. 20-09-25 · 배당요구종기
4. 23-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 4262만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1487.34㎡ (449.9평)

토지면적

1039.20㎡ (314.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8426만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2765만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연안부두로75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성호빌딩 · 1487.34㎡ (449.9평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

항동7가 7-109 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 중,소규모의 공업용 부동산 및 각종 근린생활시설(횟집, 숙박시설) 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 평스라브 지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2014.05.20) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용(상호:(주)엔에스푸드, 냉동창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하고 있으며 소유권여부가 불분명하여 개략적인 실측에 의거 면적을 사정하여 포함평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호(가)는 일반건축물대장 상 ‘위반건축물’로 표시[건축과 옥상부분증축(조립식패널조, 컨테이너/공장/65, 28㎡/무단증축)] 되어있는 바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 58-109 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로75번길 17-1 (항동7가,성호빌딩주건축물제1동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 본건은 인천항연안여객터미널 부근에 위치한 3층 근린생활시설로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장, 상가건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

명OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

기타

서OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

(선OOOO) OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

변OO

임차인

쎄OOOOOOOOO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-16 · 인천광역시 중구 항동7가 58-109 · 대 1039.2㎡
• 23-03-16 · 인천광역시 중구 연안부두로75번길 17-1 (항동7가,성호빌딩주건축물제1동) · 일반철골구조 평스라브지붕 지상3층 제2종근린생활시설 1층 495.78㎡ 2층 495.78㎡ 3층 495.78㎡

주변

학군

• 658m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 668m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36
• 78m · 풍물시장 · 1111, 14, 36
• 142m · 연안여객터미널 · 14, 24, 36
• 152m · 연안여객터미널 · 14, 24, 36
• 232m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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