인천지법 2020타경522961-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-21 · 경매접수
2. 20-09-22 · 경매개시결정
3. 20-09-22 · 배당요구종기
4. 21-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2883만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.54㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

872만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 31.54㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 102-12

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트단지 등을 중심으로 한 일반상업지역 내 상업.업무용빌딩 및 대형마트, 쇼핑 몰, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성중인 신흥 상가지대로서, 본건 상가로서의 제 반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 및 광역버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 제지하층 제비102호 外 4개호로서, 외 벽 : 인조리석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 "기호 1-5(비102호-비106호)"는 각각 근린생활시설로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향완경사지인 정방형의 토지로서, "제2종근린생활시설 및 교육연구시설" 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 남측 수변공원 내 보행자 도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접 합), 경제자유구역(2020-04-27)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 구분건물 "기호 1-5(비102호 - 비106호)" 총 5개호는 후첨 "내부구조도"와 같이 기 준시점 현재 호별 경계벽(내벽)을 제거한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비102호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비103호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비104호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비105호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비106호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-부동산 목록 1-5 : 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

안OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

안OOOOOOOOO

배당요구권자

안OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

안OOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-13 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비103호 (청라동,아이케이비즈센터) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지4층 328.07㎡ 지3층 958.355㎡ 지2층 1044.425㎡ 지1층 1069.0275㎡ 1층 718.9㎡ 2층 723.02㎡ 3층 512.06㎡ 4층 512.06㎡ 5층 512.06㎡ 6층 512.06㎡ 7층 512.06㎡ 8층 512.06㎡ 9층 407.08㎡ 철근콘크리트구조 31.5425㎡

주변

학군

• 493m · 초은고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천청라중학교 · 중학교
• 610m · 초은초등학교 · 초등학교
• 671m · 초은중학교 · 중학교
• 740m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1003m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 인천청람초등학교
• 1334m · 청람중학교 · 중학교
• 1364m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1427m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 청라초등학교 · M6458인천
• 160m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 178m · 웰카운티 · 42, 72
• 206m · 청라초등학교 · M6458인천
• 223m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다