인천지법 2020타경524912-1 정광씨팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-21 · 경매개시결정
3. 20-10-21 · 배당요구종기
4. 21-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

4030만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정광씨팰리스 · 25.48㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 7-308

호

14층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 비1314호로서(사용승인일 : 2003.10.29) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 약 50미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50M-70M)(2019-10-21)(접합), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(입안중)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 6, 13층비1314호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인하대학교 부속병원 부근에 위치한 14층 업무시설 및 근린생활시설로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

근저당권자

이OO

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-09 · 인천광역시 중구 인항로 6, 13층비1314호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 1층 600.49㎡ 2층 3462.68㎡ 3층 1708.84㎡ 4층 1692.78㎡ 5층 1692.78㎡ 6층 1692.78㎡ 7층 1692.78㎡ 8층 1692.78㎡ 9층 1692.78㎡ 10층 1692.78㎡ 11층 1692.78㎡ 12층 1692.78㎡ 13층 1692.78㎡ 14층 1488.94㎡ 지하1층285.10㎡ 철근콘크리트조 25.48㎡

주변

학군

• 398m · 신흥중학교 · 중학교
• 414m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 747m · 신선초등학교 · 초등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1078m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천여자상업고둥학교
• 1240m · 송도중학교 · 중학교
• 1299m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1361m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1365m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1392m · 용현중학교 · 중학교
• 1423m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 인하대병원 · 519, 801, 9
• 168m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 260m · 인하대병원 · 36
• 278m · 조달청비축기지 · 1111, 12, 13, 23, 24, 330, 36
• 284m · 인천출입국.외국인청 · 1111, 12, 23, 24, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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