인천지법 2020타경524929-1 정광씨팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-21 · 경매개시결정
3. 20-10-21 · 배당요구종기
4. 22-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

4030만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정광씨팰리스 · 25.48㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 7-308

호

14층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천지방조달청" 북서측 인근에 위치한 구분소유 부동산으로서, 인근은 아파트 및 상업,업무용 부동산이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상단지까지 제반 차량의 진·출입이 원활하고, 북동측으로 수인분당선 "숭의역"과 인접해 있으며, 간선도로변으로 다수의 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상1층 - 지상14층 건물 내 제13층 제1315호로서, (사용승인일 : 2003.10.29) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 천장지 및 타일 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 및 도로 대비 평탄한 유사사다리형 토지로서, 오피스텔 등 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 북측 및 서측으로 각각 노폭 약40m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50M-70M)(2019-10-21)(접합) , 도로(접합) , 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법> , 건축허가·착공제한지역(입안중)<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 2020.10.27.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "박홍매" 단독소유임. 2. 임대관계 : 미상임. 3. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 6, 13층비1315호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인하대학교 부속병원 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

근저당권자

이OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

서OO

채권자

한OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-29 · 인천광역시 중구 인항로 6, 13층비1315호 (신흥동3가,정광씨팰리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 1층 600.49㎡ 2층 3462.68㎡ 3층 1708.84㎡ 4층 1692.78㎡ 5층 1692.78㎡ 6층 1692.78㎡ 7층 1692.78㎡ 8층 1692.78㎡ 9층 1692.78㎡ 10층 1692.78㎡ 11층 1692.78㎡ 12층 1692.78㎡ 13층 1692.78㎡ 14층 1488.94㎡ 지하1층285.10㎡ 철근콘크리트조 25.48㎡

주변

학군

• 398m · 신흥중학교 · 중학교
• 414m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 747m · 신선초등학교 · 초등학교
• 821m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1078m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천여자상업고둥학교
• 1240m · 송도중학교 · 중학교
• 1299m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1361m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1365m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1392m · 용현중학교 · 중학교
• 1423m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 인하대병원 · 519, 801, 9
• 168m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 260m · 인하대병원 · 36
• 278m · 조달청비축기지 · 1111, 12, 13, 23, 24, 330, 36
• 284m · 인천출입국.외국인청 · 1111, 12, 23, 24, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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