인천지법 2020타경525892-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-30 · 경매접수
2. 20-11-02 · 경매개시결정
3. 20-11-02 · 배당요구종기
4. 22-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.24㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

5608만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로299번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 43.24㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 299-9

호

1층

당사자

채권자

산OOOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수북초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 17) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 18) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 내 6층 605호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 1층 103호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 26) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층건 내 15층 1501호 외 2개호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 27) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 이용상태

공히 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 34) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 35) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 36) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 39) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 40) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 41) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 42) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 43) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 44) 설비내역

도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 45) 설비내역

지역난방시설에 의한 개별난방시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 49) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 50) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 51) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔 등" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 52) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 53) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 54) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 55) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 56) 인접 도로상태등

북측,서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 57) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 58) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 59) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 60) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 45m, 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 61) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 62) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 63) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 64) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대 로2류(폭 30M-35M)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(2012-12-28)(접합),경제자유 구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-1 7)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 65) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 66) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 67) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 68) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(영종하늘도시), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역(2014-08-05)<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애 물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 69) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육 과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 70) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 71) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6 659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 72) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 73) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 74) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 75) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 76) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 77) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 78) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 79) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 80) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 81) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 82) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 83) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 84) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅷ - 7 참조.

구분건물감정평가요항표 · 85) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 86) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 87) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 88) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 89) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 90) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1501호 (운서동,더예스오션) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 모래내로 18-16, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 757동 6층605호 (중산동,하늘도시우미린2단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1504호 (운서동,더예스오션) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1506호 (운서동,더예스오션) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 서구 승학로299번길 1-9, 4층402호 (연희동,연희마을맨션) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 만수서로21번길 13, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 서구 탁옥로34번길 8-5, 3층301호 (심곡동,영생빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 서구 용두산로14번길 4-2, 3층301호 (심곡동,에스원홈타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 서구 승학로235번길 20, 시동 2층201호 (심곡동,동신테크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 서구 연희로45번길 13, 1층103호 (연희동,금화테크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 2. 3.부동산은 공항철도 운서역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 오피스텔 등 상가시설이 밀집된 지역이며, 목록 1.부동산의 세대우편함에 김동훈 명의의 우편물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

산OOOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-07 · 인천광역시 서구 승학로299번길 1-9, 4층402호 (연희동,연희마을맨션) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 다세대주택 1층 145.74㎡ 2층 142.62㎡ 3층 142.62㎡ 4층 123.12㎡ 철근콘크리트조 43.24㎡

주변

학군

• 231m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 261m · 서곶중학교 · 중학교
• 356m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 880m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 893m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 912m · 양지초등학교 · 초등학교
• 919m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1359m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1386m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 133m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 179m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 274m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 297m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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