인천지법 2020타경526208-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-03 · 경매접수
2. 20-11-05 · 경매개시결정
3. 20-11-05 · 배당요구종기
4. 21-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

24.91㎡ (7.5평)

건물면적

50.88㎡ (15.4평)

토지면적

49.83㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 50.88㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-1 · 제3종일반주거지역 · 24.91㎡ (7.5평)

호

36층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-본건#1은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공동주택, 단독주택 및 소형 단지의 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. -본건#2는 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공동주택과 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건#1,#2 공히 소재 토지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-본건#1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2008.03.21) 외벽: 스톤코트 등 마감. 창호: 하이샷시 창호 등 -본건#2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 내 34층 3401호로서 (사용승인일 : 2012.09.26) 외벽: 세멘트 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-본건#1 : 다세대주택으로 이용중임. -본건#2 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

-본건#1 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장, 보안설비, 난방설비 등이 갖춰져있음. -본건#2 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비, 난방설비 등이 갖춰져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

-본건#1 : 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용중임. -본건#2 : 인접토지와 등고평탄한 광평수의 가장형 토지로서 본건이 소재한 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-본건#1 : 본건 소재토지의 북측으로 공도와 접함. -본건#2 : 본건이 소재한 아파트 단지내 도로를 통하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-본건#1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -본건#2 : 제3종일반주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로1류(폭35M-40M)(접함), 대로3류(폭25M-30M)(2016-11-07)(접함),경제자유구역(2014-11-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건#1 : 없음. -본건#2 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건#1 : 임대관계는 미상임. -본건#2 : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로626번길 28, 5층501호 (주안동,귀빈주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 34층3401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-부동상목록 1 : 본건 부동산 소재 지번의 5층 공동주택 및 근린생활시설임.

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

조OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

상대방겸소유자

박OO

신청인

망 OOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-02 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 924동 34층3401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 402.8003㎡ 2층 388.7151㎡ 3층 503.6836㎡ 4층 503.6836㎡ 5층 503.6836㎡ 6층 503.6836㎡ 7층 503.6836㎡ 8층 503.6836㎡ 9층 503.6836㎡ 10층 503.6836㎡ 11층 503.6836㎡ 12층 503.6836㎡ 13층 503.6836㎡ 14층 503.6836㎡ 15층 503.6836㎡ 16층 503.6836㎡ 17층 503.6836㎡ 18층 503.6836㎡ 19층 503.6836㎡ 20층 503.6836㎡ 21층 503.6836㎡ 22층 503.6836㎡ 23층 503.6836㎡ 24층 503.6836㎡ 25층 503.6836㎡ 26층 503.6836㎡ 27층 503.6836㎡ 28층 503.6836㎡ 29층 503.6836㎡ 30층 394.9097㎡ 31층 503.6836㎡ 32층 503.6836㎡ 33층 503.6836㎡ 34층 503.6836㎡ 35층 503.6836㎡ 36층 388.892㎡ 철근콘크리트구조 101.7629㎡ ((갑구8번) 2분의1 박종욱 지분 전부)

주변

학군

• 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천중산중학교 · 중학교
• 998m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1175m · 학교(예정)
• 1183m · 인천별빛초등학교

버스

• 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
• 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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