경매 · 다가구주택
인천지법 2020타경527898-1 NF
인천광역시 미추홀구 도화동 624-167
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 624-167
- 감정가
- 3억 9826만
- 최저가
- 1억 9514만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 238.63㎡ (72.2평) · 토지 182.00㎡ (55.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 270만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9514만 (49%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 238.63㎡ (72.2평)
- 토지면적
- 182.00㎡ (55.1평)
- 제시외면적
- 42.00
- 보증금
- 1951만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1237만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉북로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 238.63㎡ (72.2평) · 벽돌조,세멘블럭조 · 다가구주택
- 대지권
- 도화동 624-167
- 호
- 2층,1층,지하,단층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 완경사 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 계단도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),지적재조사사업지구(도화5지구 지적재조사사업 예정지구(인천광역시 미추홀구 공고 제2025-1847호)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일:1978.12.28) 외벽: 적벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 창호: 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(다가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호2건물에 부합물 및 종물로 제시외건물㉠~㉣이 소재함.(후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -일반건축물대장 및 건물등기부등본상 지층의 공부상면적은 6.48㎡이나 현황 사정면적은 40㎡이고, 공부상 부속건물(세멘블럭조 슬래브지붕 단층)이 존재하나 현황 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-02 | sd | 2020.12.07 도달 |
| 20-12-02 | sd | 2020.12.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 624-167 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 10-23 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 본건 부동산은 다세대주택
인천광역시 미추홀구 도화동 624-167 · 182㎡
인천광역시 미추홀구 도화동 624-167
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 102호 | |||
| 권○○ | 101호 | |||
| 김○○ | 101호 | |||
| 김○○ | 101호 | |||
| 모노즈라츠시툴라 | 1층 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 백OOOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 모OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 점유자
- 문OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 624-167 · 182㎡
- 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 624-167 · 182㎡
- 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 10-23 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 105.55㎡ 2층 84.60㎡ 지하 6.48㎡ 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 부속 건물 3.27㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 352m · 도화초등학교 · 초등학교
- 659m · 대화초등학교 · 초등학교
- 737m · 용정초등학교 · 초등학교
- 805m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 894m · 인천남중학교 · 중학교
- 915m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 938m · 인화여자중학교 · 중학교
- 942m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 976m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 991m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1045m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1158m · 인화여자고등학교 · 고등학교
버스
- 248m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 275m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 275m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 301m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 364m · 쑥골고가교 · 2, 21
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-04, 백령농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-04 · 백령농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-08-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-08 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-01-12 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-06-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 13-02-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-20 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1582만 | 말소 |
| 갑5 | 15-07-01 | 임의경매개시결정 | 도화1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 16-02-24 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-02-24 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 18-12-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-09-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9000만 | 소멸 |
| 갑9 | 19-10-17 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1461만 | 소멸 |
| 갑10 | 19-11-29 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 1153만 | 소멸 |
| 갑11 | 20-03-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 986만 | 소멸 |
| 갑12 | 20-11-25 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-25 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 01-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3640만 | 말소 |
| 을2 | 04-10-18 | 근저당권설정 | 도화1동새마을금고 | 4420만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-10-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 04-10-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 07-01-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-27 | 근저당권설정 | 도화1동새마을금고 | 1430만 | 말소 |
| 을5 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 13-02-07 | 근저당권설정 | 임○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-24 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-02-24 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1억 1712만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-12-04 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 5520만 | 말소기준 |
| 을11 | 18-12-10 | 근저당권설정 | 강○○ | 2600만 | 말소 |
| 을12 | 19-06-24 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-02-27 | 주택임차권 | 최○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9514만
- 매각비용
- 292만
- 배당 가능액
- 1억 9222만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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