인천지법 2020타경528358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-30 · 경매접수
2. 20-12-03 · 경매개시결정
3. 20-12-03 · 배당요구종기
4. 23-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 980만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.92㎡ (123.1평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

4098만 (최저가의 10%)

청구금액

3412만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 406.92㎡ (123.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

주안동 38-18

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-03-30), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 구조로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 “지적개황도” 에 나타낸 바와 같이 부합물 및 종물 기호㉠-㉢이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로38번길 34-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-71 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

본건 부동산 소재 지번의 3층 단독주택임.(부동산목록상 단독주택으로 되어 있으나 1-2층 마다 호실이 4개 있는 등 다세대주택 구조를 띄고 있고, 3층은 계단에 설치된 출입문이 폐문상태여서 확인할 수 없었음)

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOO(O)

임차권자

여OO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안중로38번길 34-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 131.52㎡ 2층 147.6㎡ 3층 127.8㎡
• 21-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 75-71 · 대 261㎡

주변

학군

• 190m · 석암초등학교 · 초등학교
• 854m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 943m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 977m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1159m · 성산효대학원대학교
• 1189m · 석정중학교 · 중학교
• 1208m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1214m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1220m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1245m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 265m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 321m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 325m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 329m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 387m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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