인천지법 2020타경529146-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-07 · 경매접수
2. 20-12-17 · 경매개시결정
3. 20-12-17 · 배당요구종기
4. 21-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1084만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.77㎡ (24.4평)

토지면적

94.50㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

2108만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5172만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 80.77㎡ (24.4평) · 연와조 · 대지

대지권

주안동 173-6 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건 기호(1), (2)는 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 해안 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 기호(3)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 기호(5)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "지하철1호선 제물포역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1), (2) 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본 건 기호(3) 까지의 차량접근은 곤란하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본 건 기호(5) 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 기호(1), (2)는 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업나지 상태임. 본 건 기호(3)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임. 본 건 기호(5)는 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호(1), (2)는 북측의 "월미로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 본 건 기호(3)은 서측의 "미추홀대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 본 건 기호(5)는 북측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본 건 기호(1) 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위계획구역(2019-07-29), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-07-29)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역임. 본 건 기호(2) 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위계획구역(2019-07-29), 소로3류(폭 8M 미만)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역임. 본 건 기호(3) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 본 건 기호(5) 일반상업지역(2020-06-29), 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건 기호(4) 건물은 세멘브럭조, 세멘벽돌 및 연와조 스라브 및 스라브위기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 및 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 본 건 기호(6) 건물은 연와조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건 기호(4)는 공부상 근린생활시설로 등재되어 있음. 본 건 기호(6)는 공부상 영업소로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-23 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-569 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 173-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 710 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-42 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-42 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 목록 1. 2. 부동산은 월미도 월미문화관 부근에 위치한 토지로 현황은 두필지의 토지를 하나로 통합하여 사방경계를 철제 가설펜스를 설치하여 사용하고 있으며, `미추홀자원`이라는 상호로 고물상을 운영하고 있는 것으로 보임

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

청OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OO

지상권자

북OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-20 · 인천광역시 미추홀구 주안동 173-6 · 대 94.5㎡
• 21-12-20 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로 710 · 세멘브럭조, 세멘벽돌 및 연와조 스라브 및 스라브위기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 42.67㎡ 2층 38.10㎡

주변

학군

• 553m · 석암초등학교 · 초등학교
• 843m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 854m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 910m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1143m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1192m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1195m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1247m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1337m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1398m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1414m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 91m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 131m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 244m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 282m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 289m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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