인천지법 2020타경530375-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-23 · 경매접수
2. 21-02-01 · 경매개시결정
3. 21-02-01 · 배당요구종기
4. 22-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.04㎡ (26.9평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7308만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 89.04㎡ (26.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 164-1

호

47층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 가: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재합니다. 일련번호 나: 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 , 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편입니다. 일련번호 다: 서구 청라동 소재 "초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주거지역로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 가: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통입니다. 일련번호 나, 다: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 2층 214호로서, 외벽 : 외장돌붙임마강 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이샤시 등입니다. 일련번호 나: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 32층 3207호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등입니다. 일련번호 다: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 건물 내 32층 3204호로, 외벽 : 물탈위 페인트 마감등 창호 : 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가: 판매시설로 이용중입니다. 일련번호 나: 업무시설로 이용중입니다. 일련번호 다: 공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가: 기본 위생설비, 승강기시설, 개별난방 시설이 구비되어 있습니다. 일련번호 나, 다: 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가: 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 나: 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 일련번호 나: 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 가: 본건 북측으로 도로가 소재합니다. 일련번호 나, 다: 단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 일련번호 2, 3: 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 가: 없습니다. 일련번호 나: 없습니다. 일련번호 다: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가: 임대관계 미상입니다. 일련번호 나: 임대관계 미상입니다. 일련번호 다: 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 8-10, 2층214호 (경서동,청라봄빌딩) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 32층3207호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 102동 32층3204호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1.부동산은 인천 서구 청라동 청람초등학교 부근에 위치한 상가건물로 현재 비어 있는 상가로 보이며, 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

하OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

수OOOOOOOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

중OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-24 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 32층3207호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 업무시설(오피스텔) 1층 5719.55㎡ 2층 353.91㎡ 3층 870.93㎡ 4층 870.93㎡ 5층 870.93㎡ 6층 870.93㎡ 7층 870.93㎡ 8층 870.93㎡ 9층 870.93㎡ 10층 870.93㎡ 11층 870.93㎡ 12층 870.93㎡ 13층 870.93㎡ 14층 870.93㎡ 15층 870.93㎡ 16층 870.93㎡ 17층 870.93㎡ 18층 870.93㎡ 19층 870.93㎡ 20층 870.93㎡ 21층 870.93㎡ 22층 870.93㎡ 23층 870.93㎡ 24층 870.93㎡ 25층 870.93㎡ 26층 870.93㎡ 27층 870.93㎡ 28층 870.93㎡ 29층 870.93㎡ 30층 870.93㎡ 31층 870.93㎡ 32층 870.93㎡ 33층 870.93㎡ 34층 870.93㎡ 35층 870.93㎡ 36층 870.93㎡ 37층 870.93㎡ 38층 870.93㎡ 39층 870.93㎡ 40층 870.93㎡ 41층 870.93㎡ 42층 870.93㎡ 43층 870.93㎡ 44층 870.93㎡ 45층 870.93㎡ 46층 870.93㎡ 47층 872.3㎡ 철근콘크리트구조 89.04㎡

주변

학군

• 370m · 초은중학교 · 중학교
• 483m · 초은초등학교 · 초등학교
• 536m · 초은고등학교 · 고등학교
• 763m · 도담초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1006m · 인천청람초등학교
• 1089m · 청람중학교 · 중학교
• 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1134m · Ivy Collegiate School
• 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1413m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 158m · 롯데마트 · 701, 7700
• 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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