인천지법 2020타경530528-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-24 · 경매접수
2. 21-01-06 · 경매개시결정
3. 21-01-06 · 배당요구종기
4. 22-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2739만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.82㎡ (134.9평)

토지면적

297.40㎡ (90.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4273만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 64만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보석로12번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 445.82㎡ (134.9평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

청라동 104-184 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO 외 1명

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,단독주택,다가구주택,학교,공원,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 대체로 사다리모양의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2015-11-09),지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2018년 1월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건물로 외벽:치장벽돌쌓기마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 창호:샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:근린생활시설 2층:주택으로 이용중임. 3층:주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해상사항없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 104-184 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 보석로12번안길 27 (경서동,씨유비이) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 본건은 수도권제2순환고속도로(인천 김포간) 남청라 ic 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

형OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-19 · 인천광역시 서구 청라동 104-184 · 대 297.4㎡
• 22-10-19 · 인천광역시 서구 보석로12번안길 27 (경서동,씨유비이) · 철근콘그리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택,제2종근린생활시설 1층 139.17㎡ 2층 159.6㎡ 3층 147.05㎡

주변

학군

• 671m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 735m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 781m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1282m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 청라파크자이상가 · 281, 42, 44, 급행91
• 108m · 청라파크자이상가 · 281, 42, 44, 급행91
• 139m · 심곡천(심곡3교) · 7, 70
• 228m · 자이더테라스1단지 · 44, 7, 70
• 266m · 자이더테라스1단지 · 44, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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