경매 · 다세대주택
인천지법 2021타경161-1 NF
인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-7, 2층203호 (용현동,현대빌라 씨동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-7, 2층203호 (용현동,현대빌라 씨동)
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.13㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 494만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.13㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5562만
- 도로명주소
- 독정안길97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 42.13㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 97-7
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 위주로 구성된 다소 노후화된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 직접적인 차량 진출입은 곤란하나 주변까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제2층 제203호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 샷시조 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 완경사 부정형의 토지로서 현황 대부분 다세대주택 건부지로 이용 중이며, 일부 현황 도로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약3m의 막다른 진입도로 및 북서측으로 노폭 약 1-2m의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권목적인 기호1,2토지 공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 표제부 상 착공일은 1995.12.21일이나 사용승인일은 2009.03.31일이며, 건물 사용승인일 대비 건물 관리상태가 불량한 편임. - 본건은 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 내부구조도, 외관목측, 탐문조사 등에 의거하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-14 | sd | 2021.12.17 도달 |
| 21-12-08 | sd | 2021.12.10 이사불명 |
| 21-12-07 | sd | 2021.12.14 폐문부재 |
| 21-08-26 | sd | 2021.09.10 도달 |
| 21-06-01 | sd | 2021.06.14 폐문부재 |
| 21-03-12 | sd | 2021.04.04 폐문부재 |
| 21-02-05 | sd | 2021.02.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-7, 2층203호 (용현동,현대빌라 씨동) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 기타
- 채OOOOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2019.05.27 | ||||
| 장○○ | 전부 | 2019.05.27. | 2019.05.31.~ 2021.05.30. | 24`000`000 | 2021.02.04 |
매각공고
- 21-11-19 · 인천광역시 미추홀구 독정안길97번길 42-7, 2층203호 (용현동,현대빌라 씨동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 127.45㎡ 2층 127.45㎡ 3층 127.45㎡ 4층 127.45㎡ 지1층 127.45㎡ 옥탑층 10.66㎡ 철근콘크리트구조 42.13㎡
주변
학군
- 283m · 용정초등학교 · 초등학교
- 473m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 602m · 인천남중학교 · 중학교
- 815m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 895m · 나빌레관 · 대학교
- 958m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1041m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1046m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1073m · 인하대학교 · 대학교
- 1083m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1109m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1155m · 인화여자고등학교 · 고등학교
버스
- 80m · 용현시장 · 28-1, 506
- 81m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 320m · 장천사거리 · 28-1
- 371m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
- 378m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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