인천지법 2021타경208-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-05 · 경매접수
2. 21-01-06 · 경매개시결정
3. 21-01-06 · 배당요구종기
4. 21-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6973만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.36㎡ (30.4평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2697만 (최저가의 10%)

청구금액

3574만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 100.36㎡ (30.4평) · 블럭조 · 다가구주택

대지권

도화동 84-27 · 제2종일반주거지역

호

1층, 지층, 1층

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "인천비지니스고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형 평지의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09) 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029 (2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 건물로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계에 있는 것으로 탐문조사됨. -본 건물은 사용승인일이 1978.12.15로, 건물도면이 없는 상태로서, 등기된 건물과 제시외건물과의 경계와 면적이 불명확하여, 현장에서 조사된 건물중 등기된 건물로 판단되는 건물을 공부상면적으로 평가하였고, 그 외의 건물은 제시외건물로 평가하였으며, 그 면적은 개략적으로 측정하여 평가하였습니다. 한편, 정확한 위치 및 면적 등은 정밀측량이 필요할 것으로 사료됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 84-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 장고개로42번길 7-26 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건은 인천비즈니스고등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

신OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-14 · 인천광역시 미추홀구 도화동 84-27 · 대 202㎡
• 21-10-14 · 인천광역시 미추홀구 장고개로42번길 7-26 · 연와조 스라브즙 평가건주택 1층 78.01㎡ 지층 15.87㎡ 세멘블럭조 스라브즙 평가건 부속건물 6.48㎡

주변

학군

• 181m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 343m · 대화초등학교 · 초등학교
• 652m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 714m · 서화초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천청인학교
• 930m · 도화초등학교 · 초등학교
• 942m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1130m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1147m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1235m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1334m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 73m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 137m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 239m · 인천비지니스고등학교 · 26, 81
• 254m · 인천기계산업단지 · 566
• 258m · 도화e편한세상아파트6단지 · 26, 7, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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