인천지법 2021타경413-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-08 · 경매접수
2. 21-01-12 · 경매개시결정
3. 21-01-12 · 배당요구종기
4. 22-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

79.06㎡ (23.9평)

건물면적

243.45㎡ (73.6평)

토지면적

79.06㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

4494만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2600만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 243.45㎡ (73.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 1610-1 · 79.06㎡ (23.9평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

백OO 외 2

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하는 공장(지식산업센터)으로서, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 열악한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건내 제4층 제423호로서, (사용승인일 : 2017.03.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 폐수처리시설 및 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가람로 14, 4층423호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천 서구 가람로 14 제4층 제423호(오류동 1610-1, 인천표면처리센터공장동) · 기타 · 기타
• 목록 3 · 인천 서구 가람로 14 제4층 제423호(오류동 1610-1, 인천표면처리센터공장동) · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 서구 가람로 14 제4층 제423호(오류동 1610-1, 인천표면처리센터공장동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가. 본건 부동산은 소재 주소지의 8층 공장(지식산업센타) 건물의 4층에 소재한 `YK 메탈` 상호의 도금 공장으로 임차인이 임차하여 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

양OO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-01-10 · 인천광역시 서구 가람로 14, 4층423호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공장(지식산업센터). 지식산업센터 지원시설(제1종. 2종근린생활시설) 지1층 17,112.15㎡ 1층 13,269.96㎡ 2층 12,225.65㎡ 3층 13,143.74㎡ 4층 13,143.74㎡ 5층 13,143.74㎡ 6층 13,340.72㎡ 7층 13,340.72㎡ 8층 13,340.72㎡ 철근콘크리트구조 243.45㎡ (갑구 순위번호 2번 백종수, 신은조 지분 전부)
• 22-01-10 · 등록번호:제2020-372호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 22-01-10 · 등록번호:제2020-373호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 22-01-10 · 등록번호:제2020-470호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 89m · 가야 · 991
• 337m · 트러스(검단장애인직업재활시설) · 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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