와든스톤법원경매

경매· 임야

인천지법 2021타경2648-1

인천광역시 중구 운북동 340-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 308만94만/평· 감정가 2억 9012만 (70%)

담당계2계032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2021타경2648-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 308만감정가 대비 70%
감정가
2억 9012만
최저 평당가
94만/평토지면적 기준 · 총액 2억 308만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1222만 ~ 2억 5954만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 308만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
714.60㎡ (216.2평)
제시외면적
없음
보증금
2030만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 681만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
운북동 340-8 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "미단교회" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 주택, 전·답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통의 편의 성은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건 기호-1 토지는 인접지 대비 다소 완경사인 사다리형 토지로서 현황 "토지임야"로 이용 중이며, 본 건 기호-2 토지는 인접지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 "토지임야"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호-1 토지는 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 본 건 기호-2 토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호-1,2 : 보전녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역) , 공익용산지, 성장관리권역 등 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-12sd2022.04.14 도달
22-03-29sd2022.03.30 도달
21-04-14sd2021.04.16 도달
21-02-15sd2021.02.18 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 340-8 · 토지 · 임야

목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 340-33 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본건 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

공유자 윤OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOO OO

근저당권자 조OO

임금채권자 근OOOOO

지상권자 부OOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-10 · 인천광역시 중구 운북동 340-8 · 임야 714.6㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1364m관세국경인재개발원 탐지견훈련센터대학교

버스

  • 126m뒤골입구영종1
  • 158m뒤골입구영종1
  • 294m박촌마을입구204, 205, 2201, 221, 223, 영종1
  • 304m갤러리84입구영종1
  • 330m오션포레베네스트하우스204, 205, 2201, 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1222만 ~ 2억 5954만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
인천광역시 중구 운북동 340-8
감정가
2억 9012만
최저가
2억 308만 (70%)
기일
22-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1222만 ~ 2억 5954만중간 추정: 2억 3253만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 80.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 308만 × 104~128% = 2억 1222만 ~ 2억 5954만인천 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,037건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.5~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›중구›2022년

인천광역시 중구 진행 물건