인천지법 2021타경2969-1 에덴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-16 · 경매접수
2. 21-02-17 · 경매개시결정
3. 21-02-17 · 배당요구종기
4. 21-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 560만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에덴 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 462

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "숭의2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서 외벽은 스톤코튼 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 2018.09.27. 건축물대장 표시변경처리로 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 전유면적(84.96㎡)과 집합건축물대장(전유부)상의 전유면적(84.885㎡)이 상이하오니 업무에 참고 바라며, 집합건축물대장(전유부)상의 전유면적으로 평가함..

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 40, 5층502호 (숭의동,에덴) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천 미추홀구청 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-10 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 40, 5층502호 (숭의동,에덴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 18.48 ㎡ 2층 188.325 ㎡ 3층 188.325 ㎡ 4층 188.325 ㎡ 5층 188.325 ㎡ 6층 188.325 ㎡ 옥탑층 19.8 ㎡ 철근콘크리트구조 84.885 ㎡

주변

학군

• 606m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 772m · 인천남중학교 · 중학교
• 813m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 855m · 광성고등학교 · 고등학교
• 993m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1029m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1144m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1173m · 나빌레관 · 대학교
• 1177m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1222m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 92m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 139m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 198m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 229m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다