인천지법 2021타경4088-1 아쿠아관광코리아 명진(茗診)빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-08 · 경매접수
2. 21-03-09 · 경매개시결정
3. 21-03-09 · 배당요구종기
4. 22-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 58억 6939만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3436.68㎡ (1039.6평)

토지면적

5254.00㎡ (1589.3평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8693만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9676만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운중로107번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아쿠아관광코리아 명진(茗診)빌딩 · 3436.68㎡ (1039.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

중산동 1374-1 · 자연녹지지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

아OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 도시근교 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 양호하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 3), 5) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호 2), 4) : 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 북측으로 아스팔트 포장된 소로 및 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 5) 공히 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(중구 성장방안 수립지역), 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 1), 3) : <추가기재> 건축법 제2조제1항제나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 3) : 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 기호 4) : 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄섀시 및 강화유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 /지상4층의 근린생활시설로 이용중이며 상세내역은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비, 소화설비(옥내·옥외 소화전, 스프링클러), 경보설비(화재탐지설비), 방호감시설비, 시스템냉·난방 설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1374-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1374-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1375-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1375-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1377-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운중로107번길 52 (중산동,아쿠아관광코리아) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 매각부동산 물건은 인천 영종국제도시에 위치하고 있는 부동산으로서, 4층근린생활시설 건물과 근처 도로 인 바, 4층근린생활시설 건물은 2개의 건물(한지붕아래 두건물)로 편성되어 있으며, 우측건물은 ANT렌트카(지하1층), 인천관광경찰대 교육시설(1층,2층)로 사용되고 있으며, 그외 사무실로 사용되는 것으로 추정(사무실 집기는 있으나, 폐문이고, 인기척이 없음)되고, 좌측건물은 미분양상태의 사무실(공실)로 보여짐

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

계OOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

차OO

근저당권자

차OO(O)

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

소유자

아OOOOOOO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

무OOO(O)O OOO

임차인

인OOOOOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-04 · 인천광역시 중구 중산동 1374-1 · 대 4793㎡
• 22-08-04 · 인천광역시 중구 중산동 1374-8 · 도로 126㎡
• 22-08-04 · 인천광역시 중구 중산동 1375-1 · 대 285㎡
• 22-08-04 · 인천광역시 중구 중산동 1375-10 · 도로 19㎡
• 22-08-04 · 인천광역시 중구 중산동 1377-1 · 대 31㎡
• 22-08-04 · 인천광역시 중구 운중로107번길 52 (중산동,아쿠아관광코리아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종,제2종근린생활시설 지하1층 842.46㎡ 1층 776.72㎡ 2층 698.69㎡ 3층 668.98㎡ 4층 407.67㎡ 옥탑층 42.16㎡

주변

학군

• 907m · 인천별빛초등학교
• 1029m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1216m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 75m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 277m · 중산교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 295m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 304m · 중앙방앗간 · 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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