인천지법 2021타경4415-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-10 · 경매접수
2. 21-03-11 · 경매개시결정
3. 21-03-11 · 배당요구종기
4. 22-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6134만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

273.07㎡ (82.6평)

토지면적

315.00㎡ (95.3평)

제시외면적

없음

보증금

4613만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1452만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가현로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 273.07㎡ (82.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

마전동 68-6

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제시목록(1,3) : 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

마전토지구획정리사업지구로서, 제1종일반주거지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 마전지구 토지구획정리사업구역 내 환지예정지로서, 귀 제시목록상 ‘인천광역시 서구 마전동 68-4(전, 331㎡) 및 68-6(전, 315㎡)’은 환지예정지증명원상 ‘BL51-2-1(256.1㎡) 및 BL51-2-2(254.7㎡)‘로 환지예정되어 환지예정면적을 기준으로 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

입대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

제시목록(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2017.05.31) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감 등으로 탐문조사됩니다. 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 제시목록(4) : 스틸하우스구조 경량철골구조지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2011.08.22) 외 벽 : 목재 및 페인트 마감, 판넬마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감 등으로 탐문조사됩니다. 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시목록(2) : 다가구주택으로 이용중으로 탐문조사 됩니다. 제시목록(4) : 단독주택으로 이용중으로 탐문조사 됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건에 현장조사를 위해 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 건물내부를 살펴볼 수 없어, 귀 제시목록에 따라 외형조사와 통상적인 내부상태 등을 기준으로 평가 및 지적개황도를 표시하였으며 발코니 확장 및 내부인테리어 등의 사유에 의하여 현황과 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 68-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가현로 6-50 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 마전동 68-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 서구 마전동 마전지구51블럭2-2로트 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 본건 목록 2,4 의 주택은 마전지구내 환지예정지 51블럭 2-1로트, 51블럭 2-2로트에 위치한 3층 다가구주택 및 단독주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

장OO

임차인

HOOOO OOOOO(OOOOOOOO)

임차인

장OO

채권자

신OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-05 · 인천광역시 서구 마전동 68-6 · 전 315㎡
• 22-08-05 · 인천광역시 서구 마전동 마전지구51블럭2-2로트 · 스틸하우스구조 경량철골구조지붕 3층 단독주택 1층 128.45㎡ 2층 72.31㎡ 3층 72.31㎡

주변

학군

• 1002m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1065m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1227m · 검단중학교 · 중학교
• 1453m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1454m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 마전지구버스차고지 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 313m · 마전지구버스차고지 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 338m · 풍림아이원1차·금호어울림아파트 · 17, 순환83
• 341m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78
• 375m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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