인천지법 2021타경4941-2 우주프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-22 · 경매접수
2. 21-03-23 · 경매개시결정
3. 21-03-23 · 배당요구종기
4. 23-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.28㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7601만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 우주프라자 · 119.28㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

검암동 426

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 4층 중 제3층 제301, 303호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선 도로, 본건 동측으로 왕복 2차선 도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 보행자전용도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 나)는 등기사항전부증명서상에 합병으로 인하여 301호에 이기되어 본호용지폐쇄(2006년11월1일)된 후 동시에 301호에서 이기(전유부분 면적:119.28㎡)되었으며, 집합건축물대장에 2005년3월21일에 표시변경(301호(제1종근린생활시설(의원:102.24㎡), 302호(제1종근린생활시설(의원:102.24㎡), 303호제1종근린생활시설(의원:79.52㎡)->301호제2종근린생활시설(학원:164.72㎡), 303호제1종근린생활시설(의원:119.28㎡))되었음. 다만, 건축물현황도는 표시변경 전의 상태로서 현재 공부와 차이가 있는바 업무진행시 참고하시기 바람. 후첨 ‘호별 배치도’상의 기호 가, 나의 호별 경계는 기준시점 현재의 공부상 전유부분 면적을 감안하여 개략적으로 도시하였으며 건축물현황도면상 경계와는 상이한 것으로 판단되며, 정확한 호별 경계는 업무진행시 반드시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로 426, 3층301호 (검암동,우주프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 승학로 426, 3층303호 (검암동,우주프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

기타

김OO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

양OO

임차인

홍OO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-06 · 인천광역시 서구 승학로 426, 3층303호 (검암동,우주프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지1층 803㎡(당구장(전기실,관리실,주차장)) 1층 585.7㎡(소매점) 2층 571.5㎡(학원,서점,사진관,기원) 3층 520.38㎡(의원) 4층 479.04㎡(서점) 철근콘크리트조 119.28㎡

주변

학군

• 104m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 266m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 429m · 간재울중학교 · 중학교
• 513m · 대인고등학교 · 고등학교
• 909m · 검암중학교 · 중학교
• 947m · 검암중학교 · 중학교
• 1016m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1195m · 서곶중학교 · 중학교
• 1301m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1341m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 110m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 253m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 267m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 314m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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