경매 · 공장
인천지법 2021타경6176-2 토지산업2차 지식산업센터
인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층220호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층220호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터)
- 감정가
- 3억 6000만
- 최저가
- 2억 5200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 227.50㎡ (68.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 366만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 227.50㎡ (68.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 254만
- 담당계
- 14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가남로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 토지산업2차 지식산업센터 · 227.50㎡ (68.8평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 가좌동 61
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남서측 인근에 위치하 며, 주위로는 중.소규모의 공장 및 아파트형공장 등으로 형성된 일반산업단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "인천가좌역", 인천대로 "가좌 I.C" 등이 소재하는 등 공장으로서의 교통상황은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 일반철골구조 기타지붕 4층 건물 내 제1층 제120호 外 2개호로서, 외 벽 : 법량판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 "기호 1-3"은 각각 "공장"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 리프트설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공장" 건부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 토지 동측으로 로폭 약 6미터(일반통행) 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 광로2류(폭 50M-70M)(광로 2-25호선(보)), 공업배치용도지역기타(양도양수 및 임대제한)<공업배치 및 공장설립에 관한 법률>, 일반산업단지(인천일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-28 | mg | 2022.05.02 발급 |
| 22-04-19 | sd | 2022.04.22 도달 |
| 22-04-04 | mg | 2022.04.11 발급 |
| 22-03-31 | sd | 2022.04.04 도달 |
| 21-11-25 | sd | 2021.12.10 도달 |
| 21-10-28 | sd | 2021.11.05 수취인부재 |
| 21-10-15 | sd | 2021.10.22 수취인부재 |
| 21-10-05 | sd | 2021.10.08 수취인부재 |
| 21-09-27 | sd | 2021.09.28 도달 |
| 21-08-11 | sd | 2021.08.25 도달 |
| 21-07-22 | sd | 2021.07.29 기타송달불능 |
| 21-06-29 | sd | 2021.06.30 도달 |
| 21-06-02 | sd | 2021.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 1층120호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
- 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층220호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
- 목록 3 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 3층320호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
- 본건은 인천 서구 가좌동 가좌IC 부근에 위치한 공장건물로 주변은 공장지대로 공장 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 파인핸즈(이상준) | 공장 | 120호(227.5000평방미터) | 20,000,000 | 2020.11.01.~2022.10.30. |
| 김○○ | 공장 | 220호(264.0000평방미터) | 16,000,000 | 2019.02.27.~2021.02.26. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO(O)
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 220호(2 64.0000 평방미 터) | 2020.04.06 | 2019.02.27.~ 2021.02.26. | 16`000`000 · 1`400`000 | |
| 김○○ | 전부 (220호) | 2019.2.27.~ 2021.2.26. | 16`000`000 · 1`400`000 | 2021.07.22 |
매각공고
- 22-03-16 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층220호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 철근콘크리트조,일반철골구조 기타지붕 4층 공장 1층 6328.05㎡ 2층 6321.495㎡ 3층 6445.5㎡ 4층 978.6275㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 공장(수위실) 18㎡ 철근콘크리트구조 227.5㎡
주변
학군
- 617m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 676m · 가림초등학교 · 초등학교
- 829m · 가림고등학교 · 고등학교
- 831m · 가림고등학교 · 고등학교
- 921m · 가정여자중학교 · 중학교
- 926m · 건지초등학교 · 초등학교
- 928m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 979m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 1031m · 가좌중학교 · 중학교
- 1151m · 제물포중학교 · 중학교
- 1239m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 1299m · 가정초등학교 · 초등학교
버스
- 305m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
- 316m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
- 351m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
- 388m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
- 400m · 금강탱크터미널 · 103
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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