인천지법 2021타경6442-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-16 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6471만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.02㎡ (59.3평)

토지면적

512.00㎡ (154.9평)

제시외면적

없음

보증금

3647만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사월로37번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 196.02㎡ (59.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

왕길동 122-3 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

황OO(OOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "사월동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 지적상 맹지로서, 인접 토지상의 현황 "도로"를 통하여 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호1 토지에 부합된 바닥포장, 옹벽, 담장, 대문, 수목 등은 토지에 포함평가되었음. - 본건의 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요하는 사항이고, 본건 토지 남측 일부는 현재 통행로 상태인 것으로 보이나 타인을 통행을 제한할 수 있을 것으로 판단되어 이에 구 애없이 평가하였음. 다만 그 부분이 관습법상 ‘도로’ 등에 해당되는 경우 토지 단가는 280,000원/㎡이므로 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 적벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(주택, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’등과 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호2 건물의 옥탑연결계단 등은 주(본체)건물에 포함평가하였고, 제시외물건㉢에 연결된 계단 및 차양시설 등은 동 물건에 포함평가되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 122-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 사월로37번안길 22-25 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 122-1 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 왕길동 119-3 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 왕길동 119-3 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 왕길동 119-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 주소지의 단독주택으로, 지상 1층은 폐문상태였으며, 지하 1층은 사람이 거주하지 않고 물건 등을 보관하는 창고로 이용하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO

기타

한OOOOOOO(OO)

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

오OO

채권자

김OO

채권자

황OO(OOOOOOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-15 · 인천광역시 서구 왕길동 122-3 · 대 512㎡
• 22-04-15 · 인천광역시 서구 사월로37번안길 22-25 · 적벽돌조 스라브지붕 지하 1층, 지상 1층 주택 1층 101.25㎡ 지하1층 94.77㎡

주변

학군

• 1472m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 427m · 대신철강 · 30, 75, 77
• 447m · 금강종합상가 · 30, 75, 77
• 470m · 안동포사거리입구 · 931인천
• 482m · 진표에너지 · 30, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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