인천지법 2021타경6633-1 천우명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-19 · 경매접수
2. 21-04-20 · 경매개시결정
3. 21-04-20 · 배당요구종기
4. 22-04-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.02㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1995만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천우명가 · 75.02㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

불로동 804-1 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트, 미장스톤 등 마감. 창호 : PVC 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 12미터 도로에 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(50%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(불로1구획정리), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장 관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상임. ○본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 비율이 미등재되어 있으나, 구분 소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지므로 추후 적정 대지권이 이전될 것을 전제로 대지권을 건물에 포함하여 평가하고, 귀 요청(평가목적)에 의거 한국부동산연구원의 "집합건물 토지·건물 배분비율표"를 참고하여 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 804-1 천우명가 비동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 외벽에 `천우명가 B동`으로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-25 · 인천광역시 서구 불로동 804-1 천우명가 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 30.85㎡ 2층 376.21㎡ 3층 376.21㎡ 4층 384㎡ 5층 367.69㎡ 옥탑1층 30.85㎡ 철근콘크리트구조 75.02㎡

주변

학군

• 490m · 목향초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1182m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 194m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 228m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 242m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 251m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 307m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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