경매· 다세대주택
인천지법 2021타경6961-1 성창빌라
인천광역시 서구 용두산로26번길 12, 가동 4층402호 (심곡동,성창빌라)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4900만349만/평· 감정가 1억 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4900만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억
- 최저 평당가
- 349만/평건물면적 기준 · 총액 4900만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5605만 ~ 6766만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4900만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.39㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 용두산로26번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성창빌라 · 46.39㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 26
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶초등교" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.07.20.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호 및 하이샤시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-17 | sd | 2022.05.20 도달 |
| 21-08-02 | sd | 2021.08.18 도달 |
| 21-07-15 | sd | 2021.07.17 기타송달불능 |
| 21-05-17 | sd | 2021.05.29 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 용두산로26번길 12, 가동 4층402호 (심곡동,성창빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산 대지권의 목적인 토지 `심곡동 328-2` 지상에는 외벽에 각 `2동` `5동`으로 표시된 2개 동의 다세대주택(성창빌라)이 소재하고 있으며, 거주자 등(현황상 2동 202호)에게 문의한 바 공부상 `가`동이 통칭(현황상) `2동`, 공부상 `나동`이 통칭(현황상) `5동`이라고 함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 파OO
배당요구권자 예OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
소유자 오OO
임차인 김OO
임차인 인OOOOO
채권자 주OOO OOOOO
채무자 장OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020.08.18 | ||||
| 인천도 시공사 | 2020.08.18. | 2020.08.21. ~ 2022.08.20. | 95`000`000 | 2021.05.13 |
매각공고
22-05-26 · 인천광역시 서구 용두산로26번길 12, 가동 4층402호 (심곡동,성창빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.44㎡ 2층 103.44㎡ 3층 103.44㎡ 4층 103.44㎡ 철근콘크리트조 46.39㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 88m인천서곶초등학교3-2, 71, 8801
- 259m서해구보건소17, 43-1, 93
- 281m인천아시아드테니스장3-2, 71, 8801
- 299m서해구보건소17, 43-1, 93
- 307m태영아파트17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5605만 ~ 6766만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 용두산로26번길 12, 가동 4층402호 (심곡동,성창빌라)
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 4900만 (49%)
- 건물면적
- 46.39㎡ (14.0평)
- 기일
- 22-05-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4900만 × 114~138% = 5605만 ~ 6766만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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