인천지법 2021타경7155-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-23 · 경매접수
2. 21-04-26 · 경매개시결정
3. 21-04-26 · 배당요구종기
4. 22-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3441만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

340.92㎡ (103.1평)

토지면적

1709.00㎡ (517.0평)

제시외면적

없음

보증금

6344만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6727만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용유로380번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 340.92㎡ (103.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남북동 648-1 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "인천용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 상가.주택 및 단독주택, 농가주택, 펜션, 농경지, 인근 야산 등으로 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "제2종근린생활 시설 및 단독주택" 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 "기호 1,3" 토지 공히 남측으로 로폭 약 4미터 및 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 "기호 1,3" 토지 공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리 방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(조병수가옥(문자15호)(인천광역시문화재 보호조례))<문화재보호법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구 역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 : 1층 - 근린생활시설, 2층 - 주택, 3층 - 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 "기호 2" 건물은 위생설비 및 급.배수설비, 추가로 2,3층 주택부분은 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유 미상의 제시외건물 ㉠-㉪이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 "기호 2" 건물 3층 면적은 귀 제시목록 및 공부상 "92.31㎡"이나, 현황 개측면적은 "약 84.39㎡"로 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 648-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용유로380번길 42 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 648-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 인천 영종국제도시에 위치하고 있으며, 주변에는 임야 및 논.밭 등이 산재되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOOOOOOOOO

임차인

전OO

임차인

정O

임차인

정OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-21 · 인천광역시 중구 남북동 648-1 · 대 659㎡
• 22-10-21 · 인천광역시 중구 용유로380번길 42 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 128.49㎡ 2층 120.12㎡ 3층 92.31㎡
• 22-10-21 · 인천광역시 중구 남북동 648-5 · 전 1050㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 오관물입구 · 영종7
• 322m · 둥개마을오거리 · 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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