경매· 다세대주택
인천지법 2021타경8240-1 영한스빌라
인천광역시 중구 율목로32번길 15-38, 3층301호 (율목동,영한스빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2597만253만/평· 감정가 5300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2597만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5300만
- 최저 평당가
- 253만/평건물면적 기준 · 총액 2597만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2970만 ~ 3586만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2597만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 34.00㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 259만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3125만
- 도로명주소
- 율목로32번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 영한스빌라 · 34.00㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 율목동 32-38
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 밀집지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 알루미늄새시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 2미터 정도의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-11 | sd | 2022.04.11 송달간주 |
| 22-03-31 | sd | 2022.04.05 도달 |
| 22-03-07 | sd | 2022.03.10 도달 |
| 21-06-29 | sd | 2021.07.05 도달 |
| 21-05-28 | sd | 2021.06.02 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 중구 율목로32번길 15-38, 3층301호 (율목동,영한스빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 매각부동산은 인천 중구 율목동에 위치하고 있는 빌라(원룸) 으로서, 주변에는 다세대주택(빌라) 및 단독주택 등이 밀집되어 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 유OO
교부권자 인OOOO OO
임차인 최OO
채권자 가OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2014.09.19. | ||||
| 최○○ | 전부 | 2014.09.19. | 2016.11.05.~ 2017.11.04. | 2`000`000 · 350`000 | 2021.07.27. |
매각공고
22-02-17 · 인천광역시 중구 율목로32번길 15-38, 3층301호 (율목동,영한스빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 122.58㎡ 1층 122.58㎡ 2층 122.58㎡ 3층 120.88㎡ 4층 120.88㎡ 철근콘크리트조 34.00㎡
당사자
- 채권자
- 가OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
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- 101m율목오거리인천e음12
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환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2970만 ~ 3586만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 율목로32번길 15-38, 3층301호 (율목동,영한스빌라)
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 2597만 (49%)
- 건물면적
- 34.00㎡ (10.3평)
- 기일
- 22-02-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2597만 × 114~138% = 2970만 ~ 3586만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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