인천지법 2021타경8585-16 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-21 · 경매접수
2. 21-05-24 · 경매개시결정
3. 21-07-30 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 9차 매각기일 · 최저가 635만 (6%) · 변경

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

46.92㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

22-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로412번길

건물 · 대지권

건물

33층 건물 · NF · 46.92㎡ (14.2평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 264-4 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

농OOOOO OO OOOO

채무자

하OOOO OOOO

소유자

하OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제105호외 32개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 내벽 : 모르타르위페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인천광역시 미추홀구 진정서 회신 내용(건축개요)상 근린생활시설 및 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시에 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제1층 제105호외 32개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 내벽 : 모르타르위페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인천광역시 미추홀구 진정서 회신 내용(건축개요)상 근린생활시설 및 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시에 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층105호 · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층118호 · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층119호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층301호 · 집합건물
• 목록 14 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층302호 · 집합건물
• 목록 15 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층303호 · 집합건물
• 목록 16 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 6층616호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 7층705호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 18 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 7층714호 · 집합건물
• 목록 19 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1002호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1003호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 22 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1014호 · 집합건물
• 목록 23 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1016호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 24 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 25 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 26 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1104호 · 집합건물
• 목록 27 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 28 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1106호 · 집합건물
• 목록 29 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1107호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1113호 · 집합건물
• 목록 31 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1114호 · 집합건물
• 목록 32 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1115호 · 집합건물
• 목록 33 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층114호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 본건 건물은 인천광역시 미추홀구 한나루로 412번길 4(학익동)에 소재한 철골콘크리트 12층 1,2종 근린생활시설 및 업무시설 건물로서 인천지방

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층105호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층106호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층107호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층108호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층109호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층112호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층113호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층114호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층115호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층118호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 1층119호 · 철골철근콘크리트조 16.170㎡

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 2층206호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층301호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층302호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 3층303호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 6층616호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 7층705호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 7층714호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1002호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1003호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1014호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1016호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1104호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1106호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1107호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1113호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1114호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 11층1115호

인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOO OO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OO

가처분권자

김OO

가처분권자

박OO

가처분권자

법OOO OO

가처분권자

서OO

가처분권자

이OO

가처분권자

조OO

가처분권자

주OOO OOOO

가처분권자

케OOOO OOOO

가처분권자

황OO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OO

배당요구권자

농OOOOO OO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOO OO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

마OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOOOO OO OOOO

채무자겸소유자

하OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 1,2종 근린생활시설 및 업무시설 1층 1344.910㎡ 2층 1400.780㎡ 3층 1467.940㎡ 4층 1374.190㎡ 5층 1374.190㎡ 6층 1334.935㎡ 7층 1334.935㎡ 8층 1334.935㎡ 9층 1334.935㎡ 10층 1334.935㎡ 11층 1334.935㎡ 12층 711.895㎡ 지하1층 1871.705㎡ 지하2층 1923.106㎡ 지하3층 1930.531㎡ 지하4층 1719.937㎡ 철골철근콘크리트조 46.920㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 인하사대부속중고등학교
• 493m · 인주중학교 · 중학교
• 528m · 학익고등학교 · 고등학교
• 560m · 남인천중고등학교
• 601m · 연학초등학교 · 초등학교
• 639m · 학익초등학교 · 초등학교
• 746m · 학산초등학교 · 초등학교
• 770m · 인주초등학교 · 초등학교
• 833m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 843m · 백학초등학교 · 초등학교
• 886m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 905m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 56m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 57m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 117m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 143m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-17, 김상이)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

635만

매각비용

9만

배당 가능액

626만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다