경매· 단독주택
인천지법 2021타경13013-1 NF
인천광역시 서구 석남동 587-34
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6708만682만/평· 감정가 3억 4097만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6708만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 4097만
- 최저 평당가
- 682만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6708만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8813만 ~ 2억 3491만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 6708만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 80.94㎡ (24.5평)
- 토지면적
- 142.30㎡ (43.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2072만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 80.94㎡ (24.5평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 석남동 587-34
- 호
- 단층, 지하, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 단독주택이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 현황 "주택" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
주택 - 벽돌조 시멘기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 타일 붙임, 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 창고 - 시멘 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 창호 없음.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
"주택 및 창고"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방 시설이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 지하층 부분은 귀 제시목록 및 공부상 면적이 8.16㎡으로 등재되어 있으나 조사된 면적은 약 73㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-11 | mg | — |
| 22-10-11 | sd | 2022.10.12 도달 |
| 22-09-15 | sd | 2022.09.19 도달 |
| 22-04-18 | sd | 2022.05.03 도달 |
| 22-03-22 | sd | 2022.03.29 폐문부재 |
| 22-02-15 | sd | 2022.02.27 폐문부재 |
| 21-12-07 | sd | 2021.12.27 폐문부재 |
| 21-08-20 | sd | 2021.08.25 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 587-34 · 토지 · 대지
목록 2 · 인천광역시 서구 염곡로200번길 15 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 인천 서구 석남동 석남서초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 주거 | 5,000,000 | ||
| 나○○ | 주거 | 5,000,000 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
교부권자 울OOOO
교부권자 인OOOO OO
근저당권자 전OO
소유자 김OO
임차인 나OO
채권자 박OO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
채무자 신OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 5`000`000 · 400`000 | ||||
| 나○○ | 1층 전부 | 2020.05.10. ~ | 5`000`000 · 400`000 | 2021.09.09 |
매각공고
22-08-30 · 인천광역시 서구 석남동 587-34 · 대 142.3㎡
22-08-30 · 인천광역시 서구 염곡로200번길 15 · 벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 70.26㎡ 지하 8.16㎡ 시멘 블록조 슬래브지붕 단층창고 2.52㎡
당사자
- 채권자
- 박OO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 314m석남서초등학교초등학교
- 795m봉화초등학교초등학교
- 859m인천천마초등학교초등학교
- 927m인천석남중학교중학교
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- 1096m건지초등학교초등학교
- 1157m가좌중학교중학교
- 1223m인천석남초등학교초등학교
- 1315m인천신현초등학교초등학교
- 1481m가정고등학교고등학교
버스
- 159m우림필유아파트112, 13, 22, 29, 526
- 198m거북시장1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
- 206m거북시장1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
- 212m금호어울림아파트112, 13, 22, 29, 526
- 267m경남아너스빌아파트112, 13, 22, 29, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8813만 ~ 2억 3491만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 587-34
- 감정가
- 3억 4097만
- 최저가
- 1억 6708만 (49%)
- 건물면적
- 80.94㎡ (24.5평)
- 기일
- 22-08-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6708만 × 113~141% = 1억 8813만 ~ 2억 3491만인천 주택 · 유찰 2회 낙찰 625건 — 중간값 125.2%, 사분위 112.6~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 서구 진행 물건
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