인천지법 2021타경14399-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-27 · 경매접수
2. 21-09-07 · 경매개시결정
3. 21-09-07 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8988만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

725.62㎡ (219.5평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4898만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5312만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 725.62㎡ (219.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

숭의동 248-144

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

정OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "수봉산" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 연립주택, 다세대주택 등이 소재함. 본건3)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건1,3) 모두 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1)은 세장형의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건3)는 세장형의 토지로, 현황 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1)은 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 본건3)는 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1): 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구<인천광역시도시계획조례> 본건3): 준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건2)는 연와조 세멘와즙/세멘부럭조 스라브즙 1층 건으로, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 본건4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건2)는 주택으로 이용중임. 본건4)는 다중생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건4) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건2)에 제시외건물㉠이 소재함.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건4)의 4-5층은 공부상 단독주택 1가구로 되어있으나, 현황상 401호, 402호, 501호로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉로129번길 7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-144 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 독정안길 71-17 (숭의동,파스텔) · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 21명

- 목록 1. 2.부동산은 인천 미추홀구 주안동 인천기계공업고등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

옹OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

전세권자

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-144 · 대 238㎡
• 22-10-05 · 인천광역시 미추홀구 독정안길 71-17 (숭의동,파스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 지1층 129.14㎡ 1층 142.66㎡ 2층 142.66㎡ 3층 142.66㎡ 4층 119.53㎡ 5층 48.97㎡

주변

학군

• 292m · 용정초등학교 · 초등학교
• 410m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 534m · 인천남중학교 · 중학교
• 882m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 950m · 나빌레관 · 대학교
• 1028m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1044m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1087m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1105m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1137m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 117m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 137m · 용현시장 · 28-1, 506
• 254m · 장천사거리 · 28-1
• 321m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 326m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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