인천지법 2021타경14597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-01 · 경매접수
2. 21-09-02 · 경매개시결정
3. 21-09-02 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 4482만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1707.58㎡ (516.5평)

토지면적

431.20㎡ (130.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 448만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 9901만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1707.58㎡ (516.5평) · 철근콘크리트구조 · 잡종지

대지권

북성동1가 1-50 · 일반상업지역

호

8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 인근에 소재하고 있으며,주위는 근린생활시설, 유흥시설,근린주택 및 상가 등 편익시설이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 월미도모노래일 "월미문화의 거리역"이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인근 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용부동산(숙박시설)건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측, 동측으로 노폭 약 20M, 8M, 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2029-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m 이하),지구단위계획구역(2019-07-29), 소로2류(폭8M-10M)(2019-07-29)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(2019-07-29)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(2019-07-29)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.19))<해양환경관리법>,중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목 잡종지이나 대지로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 지상 건물(기호#2)에 대하여 "유치권"행사 중이라는 현수막이 게시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕의 지상8층 건물로서, 외벽 : 인조석 및 화강석 버너구이 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 강화유리 마감 등. [건물사용승인일 : 2019. 11.29]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부 및 건축물 현황도상 지1층 : 계단실, 기계실 등 1층:관광호텔 및 부대시설(로비 및 프런트 등) 2층:관광호텔 및 부대시설 (식당 등) 3-8층:관광호텔 등이나 조사일 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 호텔의 기본적 설비를 갖추고 있은 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

미상임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물에 대하여 "유치권행사중"이라는 현수막이 건물외부에 게시, 출입이 통제되어 있은 상태이며 유치권의 내용 및 성립여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-50 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월미로 221 (북성동1가,주건축물제1동) · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 월미도선착장 부근에 위치한 호텔임

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

수OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

이OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

한OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

수OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-50 · 잡종지 431.2㎡
• 24-08-21 · 인천광역시 중구 월미로 221 (북성동1가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 숙박시설 지1층 65.44㎡ 1층 167.39㎡ 2층 220.38㎡ 3층 215.39㎡ 4층 215.39㎡ 5층 215.39㎡ 6층 215.39㎡ 7층 215.39㎡ 8층 177.42㎡

주변

학군

• 886m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 78m · 월미도 · 2, 45
• 129m · 월미도기점 · 2
• 146m · 월미도종점 · 10, 45
• 180m · 월미도문화관 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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