인천지법 2021타경15392-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-27 · 경매접수
2. 21-09-28 · 경매개시결정
3. 21-09-28 · 배당요구종기
4. 22-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5807만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.25㎡ (49.4평)

토지면적

248.30㎡ (75.1평)

제시외면적

없음

보증금

3580만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안서로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 163.25㎡ (49.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도화동 409-20 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경인고속도로 도화IC북동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택등이 소재 하는 주거지대내에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 근거리에 "주안역"등이 소재하고 있어, 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 정방형 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화), 정비구역(도화1주택재개발정비구역 2009. 12.21), 과밀억제권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 단독주택 부지내 대형 감나무2주 및 철쭉등 관목류등이 식재되어 있으나, 평가목적등을 고려 토지에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 지하1층 지상2층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도, 위생, 난방설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물외 제시외 건물등이 소재(사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물상 제시외건물 (가),(나),(다)가 소재하여, 별도 평가하였으나, 개략적 측량에 따른 것으로, 면적차이가 클 경우 단가를 별도 제시한바, 업무에 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 409-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 76-22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

- 본건은 인천 미추홀구 도화동 도화IC 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

이OO(O)

근저당권자

인OOOOOOO

근저당권자

함OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

안OO

채권자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-23 · 인천광역시 미추홀구 도화동 409-20 · 대 248.3㎡
• 22-11-23 · 인천광역시 미추홀구 주안서로33번길 76-22 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층주택 1층 99.87㎡ 2층 41.79㎡ 지하 21.59㎡

주변

학군

• 535m · 도화초등학교 · 초등학교
• 628m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 790m · 대화초등학교 · 초등학교
• 813m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 939m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 971m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1113m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1437m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1494m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1499m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 110m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 158m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 174m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 194m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 307m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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