인천지법 2021타경16432-5 광성탑스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-22 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 23-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.81㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

890만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로206번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 광성탑스빌 · 51.81㎡ (15.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

도화동 206

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동소정사거리" 북서측 인근에 위치하며 일련번호 2)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며 일련번호 3)은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천신월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 일련번호 4)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 일련번호 5)는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■일련번호 1)은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. ■일련번호 2)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 하이새시 창호임. ■일련번호 3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제지층 제1호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호임. ■일련번호 4)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건내 제12층 제1207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 하이새시 창호임. ■일련번호 5)는 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

■본건 일련번호 1)은 다세대주택으로 이용중임. ■본건 일련번호 2)는 도시형생활주택으로 이용중임. ■본건 일련번호 3)는 다세대주택으로 이용중임. ■본건 일련번호 4)는 아파트으로 이용중임. ■본건 일련번호 5)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■본건 일련번호 1)대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. ■본건 일련번호 2)대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ■본건 일련번호 3)대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. ■본건 일련번호 4)대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. ■본건 일련번호 5)대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

■본건 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 8M의 도로를 통하여 출입함. ■본건 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 20M의 도로를 통하여 출입함. ■본건 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 8M의 도로를 통하여 출입함. ■본건 일련번호 4) 북동측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약12M의 도로를 통하여 출입함. ■본건 일련번호 5) 서측으로 노폭 약 3M의 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.). ■ 일련번호 4) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 5) 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 경인로971번길 8, 5층501호 (부평동,광성탑스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 주부토로 48, 13층1303호 (부평동,인스테이션) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월말로24번길 5, 지층1호 (구월동,동신빌라) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46, 12층1207호 (간석동,렉스타워) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로206번길 23, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로206번길 23, 1층102호 · 벽돌조 슬래브지붕3층 다세대 주택 1층 108㎡ 2층 112.68㎡ 3층 56.49㎡ 지하 51.51㎡ 벽돌조 51.81㎡

주변

학군

• 230m · 도화초등학교 · 초등학교
• 580m · 대화초등학교 · 초등학교
• 851m · 용정초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 933m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 968m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1019m · 인천남중학교 · 중학교
• 1027m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1088m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1114m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1189m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 153m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 239m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 284m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 316m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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