인천지법 2021타경16999-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-29 · 경매접수
2. 21-11-11 · 경매개시결정
3. 21-11-11 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 367만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 20%)

청구금액

3360만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4.50㎡ (1.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

왕길동 662-1

호

12층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 8월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제5층 제541호로 외벽:복합판넬마감등 내벽:페인팅 및 인테리어마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기,소화전,화재경보기,주차장설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필1단지 사다리꼴 모양의 토지로 판매시설(제1,2종근린생활시설,문화 및 집회시설)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 북측으로 광대소로 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

662-1번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접합),특수도로 (보행자전용도로)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>. 662-2번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>. 662-4번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>. 662-5번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>. 660-5번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500%이하),층수(최고7층,최저3층),건축물용도(건축과에문의)),지구단위계획구역 (검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>. 660-4번지:일반상업지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500%이하),층수(최고7층,최저3층),건축물용도(건축과에문의)),지구단위계획구역 (검단2구획정리),소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합),상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건이 속한 건물은 임시영업중인 1층 일부 및 10-12층을 제외하고 대부분의 구분상가가 공실 및 영업중단 상태로 조사되었므로 취득이나 경매진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 163, 에이동 5층541호 (왕길동,트리풀타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

-본보고서를 원용하고,

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-13 · 인천광역시 서구 완정로 163, 에이동 5층541호 (왕길동,트리풀타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 판매시설(제1,2종근린생활시설,문화 및 집회시설) 지하2층 779.09㎡ 지하1층 959.95㎡ 지하1층 36.69㎡ 1층 823.02㎡ 2층 825.21㎡ 3층 825.08㎡ 4층 825.08㎡ 5층 825.08㎡ 6층 825.08㎡ 7층 825.08㎡ 8층 823.19㎡ 9층 824.18㎡ 10층 783.67㎡ 11층 660.72㎡ 12층 498.53㎡ 철근콘크리트조 4.5㎡

주변

학군

• 239m · 검단중학교 · 중학교
• 613m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 656m · 검단고등학교 · 고등학교
• 675m · 완정초등학교 · 초등학교
• 715m · 능내초등학교 · 초등학교
• 733m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 마전중학교 · 중학교
• 1141m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1226m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1438m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 93m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 96m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 102m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
• 143m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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