인천지법 2021타경17534-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-11 · 경매접수
2. 21-11-12 · 경매개시결정
3. 21-11-12 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7411만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

449.40㎡ (135.9평)

토지면적

1975.00㎡ (597.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 741만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8035만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

전소로1번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 449.40㎡ (135.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운남동 501 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동행정복지센터" 동측 인근(1-6) 및 인천광역 시 중구 중산동 소재 속칭"소당골마을"동측 인근(7,8)에 위치하며, 본건(1-6) 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대이며, 본건 (7,8) 주위는 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지(1-6) 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이 용편의도는 보통이나, 본건(7,8)은 인근토지까지 제반차량 접근 가능한 바 대중교통이 용편의도는 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황"도로"임. 기호(7,8) : 공히 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4) : 공히 남측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 도로상태 양호함. 기호(6) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로와 접하며, 본건이 도로임. 기호(7,8): 지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,6) : 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중 구성장관리방안 수립지역), 소로3류(폭 8M 미만)(2020-03-26)(접합), 성 장관리권역임. 기호(7,8) : 공히 생산녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성 장관리방안 수립지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상(1,4)에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하오니 경매진행시 참 고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2009.05.07) 외벽 : 돌붙임 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(5) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, (사용승인일자 : 2009.02.05) 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1,2층 - 단독주택으로 이용중임. 지층 - 주차장 및 보일러실로 이용중임. 기호(5) : 1층 - 근린생활시설2(풍천민물장어, 금정개발)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기호(2) 주택부분 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 501 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 전소로1번길 9-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 501-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 502 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 전소로1번길 9-20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운남동 502-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 중구 중산동 1097-40 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 중구 중산동 1097-125 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산1-6은 인천중구제2층 부근의 단독주택, 근린생활시설 및 대지이며, 정확한 경계는 측량이 필요함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

소유자

전OO

압류권자

인OOOO OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-13 · 인천광역시 중구 운남동 501 · 대 586㎡
• 23-06-13 · 인천광역시 중구 전소로1번길 9-14 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 121.16㎡ 2층 66.6㎡ 지층 55.64㎡
• 23-06-13 · 인천광역시 중구 운남동 501-1 · 전 321㎡
• 23-06-13 · 인천광역시 중구 운남동 502 · 대 1037㎡
• 23-06-13 · 인천광역시 중구 전소로1번길 9-20 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 206㎡
• 23-06-13 · 인천광역시 중구 운남동 502-1 · 대 31㎡

주변

학군

• 800m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1158m · 인천별빛초등학교
• 1272m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1474m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 345m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 352m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
• 354m · 영종교회 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 357m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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