인천지법 2021타경17886-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-19 · 경매접수
2. 21-11-23 · 경매개시결정
3. 22-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 2804만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

2.80㎡ (0.8평)

토지면적

963.07㎡ (291.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9280만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6747만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2.80㎡ (0.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 8-30

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

ㅁ 본건 위치 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라달튼외국인학교" 남동측 인근 베어즈 베스트 청라 GC내에 위치함 ㅁ 주위 환경 골프장내 위치하는 주거지대임

토지감정요항표 · 교통상황

ㅁ차량접근성 : 북청라 IC로부터 남동측 약 1.7키로 이내임 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 단지 출입구 인근에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 약1.4키로 근거리에 전철역(청라국제도시역)소재함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

ㅁ토지형태 : 대부분 세로장방형 토지 ㅁ이용상황 - 기호3,8: 단독주택 건부지(공사중) - 기호4,5: 현황 도로 - 기호6: 주거나지 - 기호7: 주민공동시설 건부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

ㅁ기호3,8: 동측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 기호4,5: 현황 도로 기호6,7: 세로각지의 아스팔트 포장도로와 접합

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ 기호3,8: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ㅁ 기호4: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ㅁ 기호5: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(자세한사항은서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ㅁ 기호6,7: 자연녹지지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅁ해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅁ해당사항 없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 기호3,8은 공사중으로 법정지상권 성립 여지 있음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

ㅁ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽: 알미늄프레임 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: PVC 새시 및 강화도어 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

ㅁ주민공동시설로서 지하1층 : 전기실 등 1층: 경비실, 택배보관소,화장실,창고,세탁물집하소,편의점,휴게실 등 2층: 관리사무실, 주민공동시설(체육시설)

건물감정평가요항표 · 설비내역

ㅁ 급배수위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㅁ 해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅁ 해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대내역 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 기호1은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천경명초등학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 청라신도시내 대규모 아파트지대로 서쪽으로는 청라 호수 공원이 있으며 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 남청라IC서 북동측 약 2.7키로, 북청라IC서 남동측 약2.5키로 지점임 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스 : 단지 주변으로 버스정류장 소재함 -전철 : 북동측 약 3.7키로 지점 전철역(서구청역역, 인천2호선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상30층 건물내 9층 903호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비, 승강기설비, H/A설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 열병합, 지역난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 정방형에 가까운 사다리형 토지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 사방으로 공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(인천청호초중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 378동 9층903호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 청라동 8-167 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 8-118 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라동 8-166 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 청라동 8-167 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 청라동 8-29 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 청라동 8-117 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 서구 청라동 8-166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 목록 1.부동산은 인천 서구 청라동 경명초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 목록 2. 내지 8.부동산은 인천 서

인천광역시 서구 청라동 139-1 378동 9층903호 · 철근콘크리트구조 136.3519㎡

인천광역시 서구 청라동 8-30

인천광역시 서구 청라동 8-118 · 454.7㎡

인천광역시 서구 청라동 8-166 · 3741.3㎡

인천광역시 서구 청라동 8-167 · 5650.7㎡

인천광역시 서구 청라동 8-29 · 362.1㎡

인천광역시 서구 청라동 8-30 · 889.9㎡

인천광역시 서구 청라동 8-117 · 435.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

법OO

가압류권자

창OOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

롯OOO OOOO

공유자

리OOO

공유자

리OOOO

공유자

문OO

공유자

바OOO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

브OOOOO OOOO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신O

공유자

신OO

공유자

신OOOOOOOO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

연OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

젱OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

공유자

진OO

공유자

채OO

공유자

천OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

소유자

임OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 106.59㎡ 1층 140.34㎡ 2층 160.78㎡ (공유자 407.71분의 2.8 갑구 순위번호 104번 황영일 지분 전부)
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-118 · 대 454.7㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 454.7㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 454.7㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 3741.3㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 3741.3㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 5650.7㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 5650.7㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 362.1㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 362.1㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 889.9㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 889.9㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) · 435.2㎡

주변

학군

• 1145m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1446m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 188m · 베어즈베스트청라GC · 인천e음84
• 196m · 베어즈베스트골프장 · 701, 702
• 199m · 베어즈베스트골프장 · 701, 702
• 216m · 베어즈베스트청라GC · 2-1
• 229m · 베어즈베스트청라GC · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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