인천지법 2021타경18285-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-29 · 경매접수
2. 21-11-30 · 경매개시결정
3. 21-11-30 · 배당요구종기
4. 22-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.82㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

5907만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 81.82㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 19

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 기호(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공히 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2003.06.05이며, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2015.11.17이며, 외벽: 석재 붙임 및 페인트 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)는 "아파트"로 이용중이며, 기호(나)는 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공히 상하수도 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 기호(나)는 소화전, 스프링클러, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)의 토지는 2필일단의 사다리형 토지로서, 현황 "아파트 및 근린시설" 건부지로 이용중임. 기호(나)의 토지는 부정형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임. 기호(나)는 동측으로 왕복2차선도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역이며, 기호(나) 토지는 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로7번길 29, 2층202호 (숭의동,성심마이홈) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 19, 4층402호 (주안동,스타뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 미추홀구청 부근에 위치한 다세대주택, 목록 2.부동산은 인천 미추홀구 주안동 인천지하철 2호선 시민공원역 부근에 위치한 아파트로 각 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-07 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 19, 4층402호 (주안동,스타뷰) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 공동주택 지1층 537㎡ 1층 89.6㎡ 1층 52.5㎡ 2층 670.1㎡ 3층 670.1㎡ 4층 670.1㎡ 5층 670.1㎡ 6층 670.1㎡ 7층 670.1㎡ 8층 578.88㎡ 9층 578.88㎡ 10층 578.88㎡ 11층 578.88㎡ 12층 578.88㎡ 13층 578.88㎡ 14층 578.88㎡ 15층 521.24㎡ 옥탑2층 34.11㎡ 옥탑1층 22.68㎡ 철근콘크리트구조 81.82㎡

주변

학군

• 735m · 주안초등학교 · 초등학교
• 818m · 석암초등학교 · 초등학교
• 843m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 900m · 도화초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1336m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 200m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 210m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 220m · 주안사거리 · 1601
• 235m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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