인천지법 2021타경18889-1 작골연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-10 · 경매접수
2. 21-12-22 · 경매개시결정
3. 21-12-22 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1219.80㎡ (369.0평)

토지면적

44.07㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

4405만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 작골연립 · 1219.80㎡ (369.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

도화동 181-1

호

3층,나동3층306호

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

예OO

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1983년 12월 28일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 및 벽돌조 위 경사 슬래브 위 기와지붕 3층건중 제3층 제306호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용되고 있으며 지하실은 창고로 이용중임.(별첨 사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(2020-12-29),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 38, 나동 3층306호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 491-1 · 토지 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천광역시교육청이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김O

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

예OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-30 · 인천광역시 미추홀구 수봉로181번길 38, 나동 3층306호 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 위 경사 슬래브 위기와지붕 3층 연립 주택 1층 347.4㎡ 2층 347.4㎡ 3층 347.4㎡ 지하실 113.4㎡ 철근콩크리트조 및 벽돌조 57.9㎡ 지하실 6.3㎡
• 22-08-30 · 인천광역시 미추홀구 도화동 491-1 · 대 1880.7㎡ (공유자 1880.7분의 22.035 갑구 순위번호 175번 김용 지분 전부 공유자 1880.7분의 22.035 갑구 순위번호 175번 예윤경 지분 전부)

주변

학군

• 385m · 도화초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 721m · 주안초등학교 · 초등학교
• 939m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1023m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1099m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1113m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1229m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1314m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1370m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1466m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 192m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 194m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 227m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 247m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 278m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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