인천지법 2021타경19349-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-17 · 경매접수
2. 21-12-20 · 경매개시결정
3. 21-12-20 · 배당요구종기
4. 22-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.87㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1785만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매소홀로438번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.87㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 438-1

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고 있는 "인천남동경찰서" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 학익동에 소재하고 있는 "백학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선(인천 터미널역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 10층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 토지로서 대체로 가장형의 토지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문 의), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25M-30M)(접 합), 공공주택지구(2016-09-05)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25M-30M)(접 합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(2016-09-05)<공공주택 특별법>, 상대보 호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 36, 10층1013호 (구월동,구월아시아드더블루시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 21-1, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1 은 남인천세무서 및 남동경찰서 인근에 위치한 더블루시티 라는 명칭의 주상복합건물 내 오피스텔 임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

나OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-28 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 21-1, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1 층 137.13㎡ 2 층 136.15㎡ 3 층 136.15㎡ 4 층 136.15㎡ 지층 109.54㎡ 철근콘크리트조 37.87㎡

주변

학군

• 112m · 백학초등학교 · 초등학교
• 397m · 남인천중고등학교
• 461m · 인주초등학교 · 초등학교
• 524m · 연학초등학교 · 초등학교
• 629m · 학익고등학교 · 고등학교
• 673m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1056m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인주중학교 · 중학교
• 1112m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인하사대부속중고등학교
• 1368m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1391m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 136m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 167m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200
• 169m · 신동아1.2차아파트 · 9200인천
• 171m · 신동아아파트 · 515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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