인천지법 2021타경19608-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-24 · 경매접수
2. 21-12-27 · 경매개시결정
3. 21-12-27 · 배당요구종기
4. 23-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4914만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

35.76㎡ (10.8평)

토지면적

12.82㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

5961만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로244번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.76㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도원동 12-27 · 일반상업지역 · 12.82㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "도원역(지하철역 1호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 상가점포, 학교, 체육관 등이 혼재하고 있는 지역으로 전반적인 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 등 - 창호 : 플라스틱 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 발코니 부분에 샌드위치판넬조 보일러실 제시외건물이 소재하고 있음. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 12-27 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 광성중고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

망 OOOO OOO OOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-04-05 · 인천광역시 중구 도원동 12-27 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 13.94㎡ 2층 116.86㎡ 3층 116.86㎡ 4층 116.86㎡ 5층 92.93㎡ 6층 88.93㎡ 철근콘크리트구조 35.76㎡

주변

학군

• 160m · 광성고등학교 · 고등학교
• 316m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 320m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 357m · 영화초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천산업정보학교
• 415m · 창영초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천반도체고등학교
• 573m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 682m · 동명초등학교 · 초등학교
• 729m · 신광초등학교 · 초등학교
• 744m · 송림초등학교 · 초등학교
• 815m · 동산중고등학교

버스

• 106m · 도원역(인천축구전용경기장) · 인천e음22
• 107m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 123m · 인천축구전용경기장 · 인천e음22
• 132m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 173m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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