인천지법 2021타경19622-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-27 · 경매접수
2. 21-12-28 · 경매개시결정
3. 21-12-28 · 배당요구종기
4. 23-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

3971만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.00㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

5-19

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인천보훈병원’ 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 제3 층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 1998.07.20) 외벽 : 드라이비트 마감 및 콘크리트 형틀 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시 가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 토지 남동측으로 노폭 3m내외의 보도블럭 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (사업완료-2006.12.31)<도시 저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건 다세대주택은 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별배치도와 현황 출입문의 외벽에 표시되어 있 는 호별위치가 상이한 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인 근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악 하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 20-19, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 302호(출입문상) 전입세대 열람 내역에는 전입세대가 등재되어 있지 않으나, 현장에 임하여 확인한 결과 임차인 이 정(30대, 부부)이 점유하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO OOO OOOO

임차인

신OO

임차인

이O

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-04 · 인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 20-19, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 43.14㎡ 1층 74.68㎡ 2층 74.68㎡ 3층 74.68㎡ 4층 74.68㎡ 철근콘크리트조 33.00㎡

주변

학군

• 290m · 용정초등학교 · 초등학교
• 627m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 667m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 768m · 인천남중학교 · 중학교
• 782m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 806m · 나빌레관 · 대학교
• 859m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 870m · 용일초등학교 · 초등학교
• 903m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 936m · 인하대학교 · 대학교
• 1057m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1126m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 166m · 용현시장 · 28-1, 506
• 206m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 262m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 265m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 383m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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