인천지법 2021타경19639-1 스마트 테크노 타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-27 · 경매접수
2. 21-12-28 · 경매개시결정
3. 21-12-28 · 배당요구종기
4. 23-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4318만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.00㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

2431만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2406만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스마트 테크노 타워 · 118.00㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

681

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가재울역(인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 근린생활시설, 지식산업센터 및 공장 등이 혼재하는 산업단지로서 제반여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "가재울역(인천2호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제1007호로서, (사용승인일: 2016.12.16) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽: 페인팅 및 페어그라스 등 마감 바닥: 타일깔기 등 마감 창호: 알루미늄새시 복층유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "소매점" 용도로서, 기준시점 현재 인접호수와 구분없이 일괄(튼상가) "좋은하루 식자재 마트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 위험물저장 및 처리시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로폭 약 35미터 및 남동측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 (주)하루가좋은이라는 식자재마트 매장으로 1007호 외 5개 호실과 실재(현장)는 통합하여 하나의 식자재마트로 사용하고 있다하며, 경계벽이 없고 바닥에 경계선이 보이지 않아 임차인 진술에 따라 촬영한 것이고 복원가능성은 어렵지 않아 보이나 경계벽 설치, 바닥 경계표지 및 건물번호표지 등 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

압류권자

부OO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

유치권자

김OO

임차인

(주)OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-03 · 인천광역시 서구 백범로 681, 1층1007호 (가좌동,스마트테크노타워 가동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 지1층 4458.16㎡ 1층 4415.19㎡ 2층 4403.19㎡ 3층 4389.39㎡ 4층 4375.89㎡ 5층 4362.39㎡ 6층 4348.89㎡ 7층 4335.39㎡ 8층 4320.54㎡ 철근콘크리트구조 118㎡

주변

학군

• 628m · 가정여자중학교 · 중학교
• 941m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1060m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1070m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1073m · 제물포중학교 · 중학교
• 1163m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1214m · 상정중학교 · 중학교
• 1289m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1291m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1340m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1362m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1394m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 공단자동차 · 103
• 137m · 현대써비스 · 103, 28, 28-1
• 207m · 태평양인천물류센터 · 28, 28-1
• 216m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1
• 352m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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